Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|2 settembre 2022| n. 25900. Fondo cassa per le spese di ordinaria conservazione e manutenzione dei beni comuni La costituzione di un fondo cassa per le spese di ordinaria conservazione e manutenzione dei beni comuni appartiene al potere discrezionale dell’assemblea e non pregiudica, né l’interesse dei condomini alla corretta gestione del condominio,...
Categoria: Diritti reali e Condominio
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La mancata nomina del nuovo amministratore
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|24 giugno 2021| n. 18185. In tema di condominio negli edifici, la mancata nomina del nuovo amministratore dopo la cessazione dell’incarico da parte dell’amministratore uscente non legittima uno “ius retinendi” da parte di quest’ultimo con riguardo alla documentazione, né un esonero dall’obbligo di rendiconto, intercorrendo il rapporto di amministrazione pur sempre con...
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Impugnazione delle delibere condominiali
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|24 giugno 2021| n. 18186. In tema di impugnazione delle delibere condominiali, la sostituzione della delibera impugnata con altra adottata dall’assemblea in conformità della legge, facendo venir meno la specifica situazione di contrasto fra le parti, determina la cessazione della materia del contendere, analogamente a quanto disposto dall’art. 2377, comma 8, cod....
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Omessa manutenzione di una corte comune
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|24 giugno 2021| n. 18187. Omessa manutenzione di una corte comune. Il condomino, che subisca nella propria unità immobiliare un danno derivante dall’omessa manutenzione delle parti comuni dell’edificio ai sensi degli articoli 1123, 1124, 1125 e 1126 del Cc, assume, quale danneggiato, la posizione di terzo avente diritto al risarcimento nei confronti...
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Il termine di cinque giorni fissato per l’adunanza in prima convocazione
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|30 giugno 2021| n. 18635. Il termine di cinque giorni fissato per l’adunanza in prima convocazione. Il termine di almeno cinque giorni stabilito dall’articolo 66 delle disposizioni attuative del Codice civile va calcolato, a partire dal primo giorno immediatamente precedente la data fissata per l’adunanza in prima convocazione quindi è relativo ai...
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Rivendicazione, negatoria, regolamento di confini ed apposizione termini
Rivendicazione, negatoria, regolamento di confini ed apposizione termini Ultima modifica 13 marzo 2022, non riscontrabile, però, all’interno del documento in pdf Per una migliore lettura (per la corrispondenza delle note e per l’apertura di altri collegamenti on-line) del presente saggio si consiglia di aprire il documento in Pdf cliccando sull’apposito collegamento 1) Azione di rivendicazione...
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Distanze tra le costruzioni
Saggio sulle distanze tra le costruzioni in continuo aggiornamento, in particolare sul concetto di prevenzione e di costruzione, d.m. 1444/68, azioni a tutela
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In materia di condominio ed il cortile
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza 23 ottobre 2020, n. 23316. In materia di condominio, il cortile, salvo titolo contrario, ricade nella presunzione di condominialità ai sensi dell’art. 1117 c.c., essendo destinato prevalentemente a dare aria e luce allo stabile comune, senza che la presunzione possa essere vinta dalla circostanza che ad esso si acceda solo dalla...
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Qualora il convenuto sostenga in via riconvenzionale di aver acquistato per usucapione
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 29 settembre 2020, n. 20505. Qualora il convenuto sostenga in via riconvenzionale di aver acquistato per usucapione la proprietà del bene rivendicato, l’attore in rivendica deve dare prova di un valido titolo di acquisto da parte sua e dell’appartenenza del bene ai suoi danti causa in epoca anteriore a...