Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 24 gennaio 2019, n. 2050. La massima estrapolata: Nell’ambito dell’universo condominiale, la realizzazione di una opera, rientrante nella categoria giuridica delle innovazioni, che implicherebbe una notevole alterazione della entità sostanziale e della destinazione originaria della cosa comune – come, ad esempio, un ascensore – può scatenare interrogativi riguardanti...
Categoria: Diritti reali e Condominio
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Nel caso in cui l’amministratore esprima il voto per i condomini assenti
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 22 gennaio 2019, n. 1662. La massima estrapolata: Nel caso in cui l’amministratore esprima il voto per i condomini assenti (non palesando, quindi, una sua volontà, bensì limitandosi a farsi portatore di volontà altrui) deve escludersi una situazione di conflitto di interessi, che ricorre, invece, allorquando il soggetto,...
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Proprietario o usuario esclusivo del lastrico solare o della terrazza a livello
Corte di Cassazione, sezione sesta civile, ORDINANZA 17 gennaio 2019, n.1188. La massima estrapolata: Sul proprietario o usuario esclusivo del lastrico solare o della terrazza a livello, quale custode del bene ai sensi dell’art. 2051 c.c., incombe la prova liberatoria della ricorrenza del caso fortuito, della forza maggiore o del fatto del terzo, che può...
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Clausole regolamentari che comprimono il diritto di proprietà dei condomini
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 16 gennaio 2019, n. 974. La massima estrapolata: Le clausole regolamentari che comprimono il diritto di proprietà dei singoli condomini mediante il divieto di qualsiasi opera modificatrice delle parti comuni non sono vincolanti per coloro che acquistano le singole unità immobiliari prima della predisposizione del regolamento stesso. Ordinanza...
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Titolarità attiva e passiva della servitù trapassa con il trasferimento del fondo
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 7 gennaio 2019, n. 128. Le massime estrapolate: La titolarita’ attiva e passiva della servitu’ trapassa con il trasferimento del fondo, come conseguenza necessaria del trasferimento di questo, nella stessa guisa che trapassano inevitabilmente le qualita’ oggettive, vantaggiose o svantaggiose del fondo, anche quando la servitu’ non e’...
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Diritto del concessionario sulla cappella costituisce un diritto reale
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 10 gennaio 2019, n. 467. La massima estrapolata: Il diritto del concessionario sulla cappella costituisce un diritto reale assimilabile alla superficie (e, più precisamente, una volta che sia stata edificata, alla proprietà superficiaria della stessa) e, come tale, suscettibile, tra l’altro, di possesso, a condizione, naturalmente, che sia...
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Disciplina antisismica in deroga agli artt. 874, 876 e 884
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 7 gennaio 2019, n. 121. La massima estrapolata: La disciplina antisismica introdotta dalla L. n. 1684/1962, in deroga agli artt. 874, 876 e 884 c.c. esclude che si possa far luogo a costruzione chiedendo la comunione forzosa del muro e che si possa edificare innestando il proprio muro...
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Privazione del possesso di un immobile e risarcimento del danno
Corte di Cassazione, sezione sesta (seconda) civile, Ordinanza 4 dicembre 2018, n. 31353. La massima estrapolata: La privazione del possesso conseguente all’occupazione di un immobile altrui costituisce un fatto potenzialmente causativo di effetti pregiudizievoli ed idoneo a legittimare la pronunzia di condanna generica al risarcimento del danno, ben potendo il giudice successivamente liquidare in concreto...
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Condominio, accertamento dell’usucapione bene comune e litisiconsortio
Corte di Cassazione, sezione sesta civile, ordinanza 15 gennaio 2019, n.848. La massima estrapolata: In tema di condominio negli edifici, qualora un condomino agisca per ottenere l’accertamento dell’intervenuto acquisto per usucapione in suo favore della proprietà esclusiva di una parte altrimenti rientrante nell’ambito di quelle comuni ai sensi dell’art. 1117 c.c. (quale lo spazio sottostante...
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Autonomia tra il procedimento di divisione e l’azione di rendiconto
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 10 dicembre 2018, n. 31857. La massima estrapolata: Poiché sussiste autonomia tra il procedimento di divisione e l’azione di rendiconto, nell’ambito dei rapporti tra coeredi la resa dei conti può essere inserita nel procedimento divisorio, ai sensi dell’art. 723 c.c., con la finalità di definire i rapporti interni...