Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 4 aprile 2019, n. 9392. La massima estrapolata: La situazione di interclusione assoluta deve essere esclusa tutte le volte in cui il fondo dominante sia dotato di un precedente accesso, ritenuto tuttavia insufficiente da parte del titolare del fondo dominante, con la conseguenza che la domanda volta alla...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 6 maggio 2019, n. 11771. La massima estrapolata: Non possono ricomprendersi nella nozione di lastrico solare i torrini della gabbia scale e del locale ascensore con la relativa copertura, i quali costituiscono distinti e autonomi manufatti di proprietà condominiale sopraelevati rispetto al piano di copertura del fabbricato. Ordinanza...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 6 maggio 2019, n. 11767. La massima estrapolata: Colui il quale agisca per ottenere il mero accertamento della proprietà o comproprietà di un bene, anche unicamente per eliminare uno stato di incertezza circa la legittimità del potere di fatto esercitato sullo stesso, è tenuto, al pari che per...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 3 maggio 2019, n. 11729. La massima estrapolata: Poichè la nozione di condominio è configurabile anche nel caso di immobili adiacenti orizzontalmente in senso proprio, devono essere considerati beni condominiali anche le nicchie di manovra situate nello spazio intermedio tra due gruppi di abitazioni autonome Sentenza 3 maggio...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 24 aprile 2019, n. 11224. La massima estrapolata: Non può essere ordinata la rimozione degli alberi di alto fusto messi a dimora negli spazi esterni al condominio, se la clausola del contratto con cui i condomini avevano acquistato l’appartamento dalla società costruttrice del complesso condominiale prevedeva solo limiti...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, ordinanza 16 maggio 2019, n.13229. La massima estrapolata: In materia di condominio, ai fini della corretta ripartizione delle spese tra i condomini di un edificio, riguardanti, nella specie, il risanamento di alcuni pilastri di un complesso immobiliare costituito da più fabbricati, necessari per sostenere la struttura di un singolo...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 2 aprile 2019, n. 9157. La massima estrapolata: La costituzione di una servitù prediale per destinazione del padre di famiglia postula che le opere permanenti destinate al suo esercizio (nella specie, il lucernaio, che garantiva il ricambio di luce e di aria) siano predisposte dall’unico proprietario e preesistano...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 16 aprile 2019, n. 10583. La massima estrapolata: Non può avere incidenza lesiva del decoro architettonico di un edificio un’opera modificativa compiuta da un condomino, quando sussista degrado di detto decoro a causa di preesistenti interventi modificativi di cui non sia stato preteso il ripristino. Sentenza 16 aprile...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 16 aprile 2019, n. 10586. La massima estrapolata: Nel giudizio relativo all’opposizione a decreto ingiuntivo azionato dal condominio per la riscossione delle quote condominiali, è preclusa al condomino la possibilità di far valere vizi della delibera condominiale, oltretutto, oltre il termine dei trenta giorni stabiliti dall’art. 1137 c.c....
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 12 aprile 2019, n. 10346. La massima estrapolata: In tema di condominio di edifici, la responsabilità solidale dell’acquirente di una porzione di proprietà esclusiva per il pagamento di contributi dovuti al condominio dal condomino venditore è limitata al biennio precedente all’acquisto, trovando applicazione l’art. 63, 2° comma, c.c....
