Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 3 luglio 2019, n. 17869. La massima estrapolata: Ai fini del trasferimento della servitù di passaggio su un fondo servente di proprietà di un terzo occorre il consenso del proprietario del fondo servente, consenso che non può ritenersi implicito nel fatto che il proprietario già consenta il passaggio...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza Sentenza 13 giugno 2019, n. 15932. La massima estrapolata: E’ nulla – e non soggetta, quindi, al termine di impugnazione di cui all’art. 1137 c.c. – la delibera assembleare che addebita le spese di riscaldamento ai condomini proprietari di locali (nella specie, sottotetti), che non serviti dall’impianto di...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza Ordinanza 14 giugno 2019, n. 16069. La massima estrapolata: L’apertura di una porta o di una finestra da parte di un condomino o la trasformazione di una finestra che prospetta il cortile comune in una porta di accesso al medesimo mediante abbattimento del corrispondente tratto di muro perimetrale...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza Ordinanza 14 giugno 2019, n. 16053. La massima estrapolata: Occorre tenere distinti i casi in cui la lesione del possesso si sostanzia in una pluralità di atti ciascuno dei quali autonomamente lesivo, da quella in cui l’atto lesivo sia un solo, ancorchè preceduto da altri atti di carattere...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 22 maggio 2019, n. 13817. La massima estrapolata: In virtù del c.d. principio di ambulatorietà delle servitù, l’alienazione del fondo dominante comporta anche il trasferimento delle servitù attive ad esso inerenti, anche se nulla venga al riguardo stabilito nell’atto di acquisto, così come l’acquirente del fondo servente –...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 16 maggio 2019, n. 13223. La massima estrapolata: La servitù di passaggio costituita per usucapione ha natura di servitù volontaria, sicché, ai fini del relativo acquisto, è irrilevante lo stato di interclusione del fondo, dovendosi prescindere dai requisiti per la costituzione ed il mantenimento della servitù di passaggio...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 24 maggio 2019, n. 14273. La massima estrapolata: In tema di distanze per impianti dal fondo contiguo, la disposizione dell’art. 889 secondo comma c.c. (secondo cui per i tubi d’acqua pura o lurida e loro diramazioni deve osservarsi la distanza dal confine di almeno un metro) si fonda...
Corte di Cassazione, sezione sesta civile, SENTENZA 20 giugno 2019, n.16625. La massima estrapolata: Il condominio di edifici risponde, quale custode, dei danni derivanti dalle parti comuni, mentre non ha nessuna responsabilità per quanto riguarda le parti private. SENTENZA 20 giugno 2019, n.16625 Ragioni della decisione I due motivi, giacchè connessi, vanno esaminati congiuntamente....
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 4 luglio 2019, n. 18031. La massima estrapolata: In tema di azione a tutela delle distanze legali sono contradditori necessari, dal lato passivo tutti i comproprietari “pro indiviso” dell’immobile confinante, quando ne venga chiesta la demolizione o il ripristino, essendo altrimenti la sentenza “inutiliter data”. Ordinanza 4 luglio...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 18 giugno 2019, n. 16253. La massima estrapolata: Ai fini dell’usucapione il requisito della non clandestinità va riferito non agli espedienti che il possessore potrebbe attuare per apparire proprietario, ma al fatto che il possesso sia stato acquistato ed esercitato pubblicamente, cioè in modo visibile a tutti o...
