Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 4 aprile 2019, n. 9402. La massima estrapolata: Deve ritenersi non consentita l’attività di ristorazione allorquando il regolamento condominiale contenga il divieto di destinare i negozi ad uso diverso da commercio regolarmente autorizzato dalle autorità competenti. Sentenza 4 aprile 2019, n. 9402 Data udienza 30 gennaio 2019 REPUBBLICA...
Categoria: Diritti reali e Condominio
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Ove un condomino convenuto in un giudizio di rivendica di un bene comune proponga un’eccezione riconvenzionale di usucapione
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 17 aprile 2019, n. 10745. La massima estrapolata: In tema di condominio negli edifici, ove un condomino convenuto in un giudizio di rivendica di un bene comune proponga un’eccezione riconvenzionale di usucapione, al fine limitato di paralizzare la pretesa avversaria, non si configura un’ipotesi di litisconsorzio necessario in...
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Condominio negli edifici e la sopraelevazione di cui all’art. 1127 c.c.
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 18 aprile 2019, n. 10848. La massima estrapolata: In materia di condominio negli edifici la sopraelevazione di cui all’art. 1127 c.c. è preclusa non solo se le condizioni statiche non la permettano, ma anche se risulti lesiva dell’aspetto architettonico dell’edificio, dovendosi tenere conto, ai fini della valutazione di...
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Quando il regolamento di condominio contempli il ricorso a forme convenzionali ex art. 1352 c.c.
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 18 aprile 2019, n. 10845. La massima estrapolata: Qualora il regolamento di condominio contempli, in caso di trasferimento della proprietà da parte dei condòmini, il ricorso a forme convenzionali ex art. 1352 c.c., anche di particolare rigore, finalizzate a rendere note ed accettate determinate condizioni (quali la cessione...
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Anche se rimasto inerte nei primi gradi di giudizio il condomino ha diritto di depositare ricorso incidentale tardivo
Corte di Cassazione, sezioni unite civili, Sentenza 18 aprile 2019, n. 10934. La massima estrapolata: In tema di condominio, anche se rimasto inerte nei primi gradi di giudizio il condomino ha diritto di depositare ricorso incidentale tardivo in proprio nel giudizio di legittimità. Sentenza 18 aprile 2019, n. 10934 Data udienza 17 aprile 2018 REPUBBLICA...
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Valore della causa concernente l’accertamento dell’esistenza di una servitù di passaggio
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 17 aprile 2019, n. 10755. La massima estrapolata: In tema di liquidazione dei compensi del difensore, il valore della causa concernente l’accertamento dell’esistenza di una servitù di passaggio va determinato sulla base dei criteri stabiliti dall’art. 15 c.p.c. ed alla luce dell’oggetto delle domande della parti, non potendo...
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Limitazioni legali della proprietà di terreni cosiddetti “a dislivello”
Corte di Cassazione, sezione sesta (seconda) civile, Ordinanza 16 aprile 2019, n. 10606. La massima estrapolata: In tema di limitazioni legali della proprietà di terreni cosiddetti “a dislivello”, la disciplina prevista dall’art. 887 c.c., con riguardo al regime delle spese relative al muro di confine, non trova applicazione qualora tale muro sia stato costruito esclusivamente...
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Avviso di convocazione di assemblea
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 25 marzo 2019, n. 8275. La massima estrapolata: In tema di condominio, con riguardo all’avviso di convocazione di assemblea, posto che detto avviso deve qualificarsi quale atto di natura privata e in particolare quale atto unilaterale recettizio ai sensi dell’art. 1335 c.c., al fine di ritenere fornita la...
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Il consiglio di condominio
Corte di Cassazione, sezione sesta (seconda) civile, Ordinanza 15 marzo 2019, n. 7484. La massima estrapolata: Il consiglio di condominio, attualmente previsto dal secondo comma dell’articolo 1130 bis del Codice civile, esercita unicamente funzioni consultive e di controllo, essendo l’organo destinato a garantire una più efficiente e trasparente tutela degli interessi dei comproprietari nei grandi...
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Opere necessarie per eliminare le barriere architettoniche
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 12 marzo 2019, n. 7028. La massima estrapolata: Le opere necessarie per eliminare le barriere architettoniche sono di fondamentale importanza per la vivibilità dell’appartamento con la conseguenza che nel valutare la legittimità o meno dell’installazione di un ascensore nel vano scale da parte del singolo condominio si deve...