Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|28 dicembre 2021| n. 41744. Certificato di agibilità del bene locato e validità del contratto. In tema di locazione di immobili ad uso non abitativo, il mancato conseguimento del certificato di agibilità del bene locato non attiene alla validità del contratto e non rientra fra i vizi della cosa ma incide sull’adempimento...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|28 dicembre 2021| n. 41709. Responsabilità del committente per terzi danneggiati . Nei confronti dei terzi danneggiati dall’esecuzione di opere effettuate in forza di in contratto di appalto, il committente è sempre gravato della responsabilità oggettiva di cui all’articolo 2051 c.c., la quale non può venir meno per la consegna dell’immobile all’appaltatore...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|14 dicembre 2021| n. 39914. La vendita parziale di un appartamento non è vietata dagli artt. 17 e 40 della l. n. 47 del 1985 – che comminano la nullità dei trasferimenti di immobili realizzati in assenza o in totale difformità dalla concessione o licenza edilizia – né dall’art. 222 del r.d....
Corte di Cassazione, civile, Sentenza|14 dicembre 2021| n. 39917. Rilascio immobile ed indennità per miglioramenti. Nel giudizio di usucapione intentato dal possessore, cui sia seguita la formulazione di una domanda riconvenzionale volta alla rivendica e alla restituzione del bene, la successiva domanda dell’attore, tendente al riconoscimento, ex art. 1150 c.c., del diritto al rimborso per le...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|14 dicembre 2021| n. 39970. Ai fini della decorrenza del termine breve per proporre il ricorso per cassazione, nonostante l’indicazione della parte destinataria di un domicilio “fisico” ai sensi dell’art. 82 del r.d. n. 37 del 1934, è possibile procedere alla notificazione della sentenza d’appello presso il domiciliatario mediante posta elettronica certificata,...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|15 dicembre 2021| n. 40290. In tema di compravendita la garanzia per evizione opera indipendentemente dalla sussistenza della colpa del venditore o dalla buona fede dell’acquirente e, quindi, non è esclusa neppure dalla conoscenza, da parte del compratore, della possibile causa di futura evizione, ove la stessa effettivamente si verifichi. Ordinanza|15 dicembre...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|15 dicembre 2021| n. 40279. Contratti e quando si ha presupposizione. In materia di contratti, si ha presupposizione quando una determinata situazione di fatto o di diritto – comune ad entrambi i contraenti ed avente carattere certo e obiettivo – sia stata elevata dai contraenti stessi a presupposto condizionante il negozio, in...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|15 dicembre 2021| n. 40276. Giudicato interno formazione su un capo della sentenza. In tema di appello, la mancata impugnazione di una o più affermazioni contenute nella sentenza può dare luogo alla formazione del giudicato interno soltanto se le stesse siano configurabili come capi completamente autonomi, risolutivi di questioni controverse che, dotate...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|15 dicembre 2021| n. 40122. In tema di appalto, il regime probatorio delle variazioni dell’opera muta, a seconda che le stesse siano dovute all’iniziativa dell’appaltatore ovvero a quella del committente; mentre nel primo caso, infatti, l’art. 1659 c.c. richiede che le modifiche siano autorizzate dal committente e che l’autorizzazione risulti da atto...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|15 dicembre 2021| n. 40292. Preliminare di compravendita e risoluzione per inadempimento. In tema di contratto preliminare, va qualificata in termini di declaratoria di risoluzione per inadempimento – soggetta, pertanto, alla relativa disciplina generale – e non quale esercizio del diritto di recesso, la domanda con cui la parte non inadempiente, che...
