La massima Qualora il conduttore di immobile ad uso non abitativo instauri giudizio per il riconoscimento del proprio diritto di riscatto, ai sensi dell’art. 39 della legge 27 luglio 1978 n. 392, e, successivamente, il terzo acquirente agisca per il rilascio, adducendo la cessazione del rapporto locativo per fatti posteriori al sorgere di detto diritto,...
Categoria: Locazione
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Corte di Cassazione, sezione III, sentenza n. 21234 del 29 novembre 2012. Per il risarcimento per ritardata restituzione dell’immobile è necessario dimostrare che vi sono persone seriamente disposte ad assicurarsene il godimento
Suprema Corte di Cassazione sezione III sentenza n. 21234 del 29 novembre 2012 Svolgimento del processo – Motivi della decisione 1. La società S.I.L.E. conveniva in giudizio l’allora società Savoia S.p.A., peri sentirla condannare al risarcimento dei danni subiti per effetto dell’occupazione di vari immobili, deducendo che la Corte di Appello di Milano aveva annullato...
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Corte di Cassazione, sezione III, sentenza 26 ottobre 2012, n. 18499. La responsabilità del conduttore a norma dell’art. 1591 c.c. per ritardata restituzione dell’immobile locato ha natura contrattuale
SUPREMA CORTE DI CASSAZIONE SEZIONE III CIVILE Sentenza 26 ottobre 2012, n. 18499 Svolgimento del processo Il 4 ottobre 2001 il Tribunale di Ragusa accoglieva parzialmente la domanda proposta da G..C. nei confronti di l.r.g. (cl. XXXX), Gi., G., L.R.S., L.R.M., Ma.La., L.R.G., G.L.R., R.L.R., in proprio e quali eredi di L.R.C. e di L.G....
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Corte di Cassazione, sezione III, sentenza del 20 novembre 2012, n. 20305. Niente risoluzione del contratto se il conduttore paga i canoni con leggero ritardo
Suprema Corte di Cassazione sezione III sentenza del 20 novembre 2012, n. 20305 Svolgimento del processo Il 17 settembre 2001 i coniugi C.M. e C.R. hanno acquistato dalla Banca (…). un appartamento in Lecce, in locazione a G.D. Con lettera 13 dicembre 1995 il conduttore aveva comunicato alla banca che, a decorrere dal...
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Corte di Cassazione, sezione II, sentenza n. 18596 del 29 ottobre 2012. Per l’appartamento occupato dal portiere è necessario un contratto di locazione
Suprema Corte di Cassazione sezione II sentenza n. 18596 del 29 ottobre 2012 Svolgimento del processo La spa Impresa N. Fratelli Costruzioni Generali citava innanzi al Tribunale di Imperia, con atto notificato nell’ottobre 1994, il Condominio (omissis) di Cervo Ligure, assumendo di aver acquistato, a seguito di incanto, nel febbraio 1992, dall’eredità beneficiata dell’ing....
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Sfratto e le azioni a tutela della locazione
Sfratto e le azioni a tutela della locazione Per una migliore comprensione e lettura si consiglia di aprire il PDF del presente saggio Per la lettura del saggio completo sulla locazione, aprire il seguente collegamento La Locazione Per la lettura dei precedenti paragrafi aprire i seguenti collegamenti La locazione: la disciplina. Natura, requisiti, la...
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Locazione: disciplina dei fondi immobili ed urbani – L. 431/98 e L. 392/78
Locazione: disciplina dei fondi immobili ed urbani – L. 431/98 e L. 392/78 Per una migliore comprensione e lettura si consiglia di aprire il PDF del presente saggio Per la lettura del saggio completo sulla locazione, aprire il seguente collegamento 12) Disciplina dei fondi immobili ed urbani Per i contratti di locazione aventi ad...
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Locazione: Miglioramenti, addizioni, sublocazione, cessione, trasferimento e figure affini
Locazione: Miglioramenti, addizioni, sublocazione, cessione, trasferimento e figure affini Per una migliore comprensione e lettura si consiglia di aprire il PDF del presente saggio Per la lettura del saggio completo sulla locazione, aprire il seguente collegamento 7) Miglioramenti ed addizioni art. 1592 c.c. miglioramenti: salvo disposizioni particolari della legge o degli usi, il conduttore non...
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Locatore e conduttore ed i rispettivi obblighi nel contratto di locazione
Locazione: gli obblighi del locatore e del conduttore. Per una migliore comprensione e lettura del saggio completo sulla locazione si consiglia di aprire il PDF del presente saggio Per la lettura del saggio completo sulla locazione, aprire il seguente collegamento La Locazione Obblighi del locatore art. 1575 c.c. obbligazioni principali del locatore: il locatore deve:...
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Locazione: Natura, requisiti, durata, rinnovazione e estinzione
Locazione: Natura, requisiti, durata, rinnovazione e estinzione Per una migliore comprensione e lettura si consiglia di aprire il PDF del presente saggio Per la lettura del saggio completo sulla locazione, aprire il seguente collegamento La Locazione Nel presente contributo è stato analizzato in primis il contratto di locazione in senso generale secondo la previsione codicistica,...