Corte di Cassazione, sezione sesta (seconda) civile, Ordinanza 18 marzo 2019, n. 7625. La massima estrapolata: Negli edifici in condominio, le scale con i relativi pianerottoli, che insistano, nella specie, su un ballatolo e servano da accesso al lastrico solare comune, costituiscono strutture funzionalmente essenziali del fabbricato e rientrano, pertanto, tra le parti che devono...
Categoria: Diritti reali e Condominio
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Ai fini dell’interpretazione di un negozio come transazione divisionale
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 22 marzo 2019, n. 8240. La massima estrapolata: Gli accordi “paradivisori”, volti alla formazione di porzioni dei beni da assegnare a determinate condizioni, pur non producendo l’effetto distributivo dei beni stessi tipico del contratto di divisione, hanno finalità preparatoria di quest’ultimo ovvero, ove insorgano successivi contrasti su punti...
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L’amministratore revocato conserva fino al momento della sua sostituzione il potere di rappresentanza del condominio
Corte di Cassazione, sezione sesta (seconda) civile, Ordinanza 19 marzo 2019, n. 7699. La massima estrapolata: L’amministratore revocato conserva fino al momento della sua sostituzione il potere di rappresentanza del condominio e, conseguentemente, il potere di dare una procura ad un legale per costituirsi in giudizio e difendere lo stabile. Ordinanza 19 marzo 2019, n....
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In tema di compravendita e la garanzia per evizione
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 19 marzo 2019, n. 7670. La massima estrapolata: In tema di compravendita e la garanzia per evizione postula che, a seguito dell’esito vittorioso dell’azione di rivendica esercitata da un terzo, il compratore, dopo la stipula del contratto, sia stato privato, in tutto o in parte, della proprietà del...
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Prescrizione delle servitù per non uso
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 18 marzo 2019, n. 7562. La massima estrapolata: La prescrizione delle servitù per non uso, ai sensi dell’art. 1073 c.c., formando oggetto di un’eccezione in senso proprio, deve essere specificamente opposta, anche senza l’impiego di forme sacramentali, dalla parte che intenda avvalersene. Sentenza 18 marzo 2019, n. 7562...
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Costituzione di servitù aventi ad oggetto il parcheggio di un’autovettura su un immobile di proprietà altrui
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 18 marzo 2019, n. 7561. La massima estrapolata: In tema di servitù, lo schema previsto dall’art. 1027 c.c. non preclude in assoluto la costituzione di servitù aventi ad oggetto il parcheggio di un’autovettura su un immobile di proprietà altrui, a condizione che, in base all’esame del titolo, tale...
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Negozio giuridico costitutivo del diritto reale di superficie
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 18 marzo 2019, n. 7569. La massima estrapolata: L’atto con il quale i proprietari di un fondo chiedono al comune la licenza edilizia per realizzare una costruzione può integrare gli estremi del negozio giuridico costitutivo del diritto reale di superficie, purché nella scrittura sia effettivamente ravvisabile la volontà...
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Ipotesi di cessione in proprietà ad un terzo del lastrico solare e del diritto di sopraelevazione
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 18 marzo 2019, n. 7563. La massima estrapolata: Nell’ipotesi di cessione in proprietà ad un terzo del lastrico solare e del diritto di sopraelevazione, effettuata da chi ne era titolare anteriormente alla costituzione del condominio, non solo il lastrico solare rimane escluso dalla presunzione legale di proprietà comune,...
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La valenza integrativa della norme codicistica puo’ riconoscersi solo alle disposizioni degli strumenti urbanistici
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 14 marzo 2019, n. 7333. La massima estrapolata: La valenza integrativa della norme codicistica puo’ riconoscersi solo alle disposizioni degli strumenti urbanistici che disciplinino la distanze come spazio che deve intercorrere tra le costruzioni, come distacco dal confine o in rapporto con l’altezza dei manufatti, perche’ solo queste...
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Quando il principio della prevenzione si applica
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 11 marzo 2019, n. 6913. La massima estrapolata: Il principio della prevenzione si applica anche nell’ipotesi in cui il regolamento edilizio locale preveda una distanza tra fabbricati maggiore di quella ex articolo 873 c.c. e tuttavia non imponga una distanza minima delle costruzioni dal confine, atteso che la...