Corte di Cassazione, sezione sesta civile, SENTENZA 20 giugno 2019, n.16625. La massima estrapolata: Il condominio di edifici risponde, quale custode, dei danni derivanti dalle parti comuni, mentre non ha nessuna responsabilità per quanto riguarda le parti private. SENTENZA 20 giugno 2019, n.16625 Ragioni della decisione I due motivi, giacchè connessi, vanno esaminati congiuntamente....
Categoria: Condominio
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La divisione orizzontale
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 3 giugno 2019, n. 15109. La massima estrapolata: La divisione orizzontale, con successiva vendita, di un appartamento in due parti non produce una modifica delle tabelle millesimali ma obbliga l’assemblea a ripartire le spese tra le due nuove parti in modo proporzionale. Sentenza 3 giugno 2019, n. 15109...
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Utilizzazione delle parti comuni per la realizzazione di un impianto posto a servizio esclusivo di un appartamento
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 16 maggio 2019, n. 13217. La massima estrapolata: Negli edifici condominiali l’utilizzazione delle parti comuni per la realizzazione di un impianto posto a servizio esclusivo di un appartamento esige non solo il rispetto delle regole dettate dall’articolo 1102 codice civile – comportante il divieto di alterarne la destinazione...
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Sono vietate le innovazioni che rendano talune parti comuni dell’edificio inservibili all’uso e al godimento anche di un solo condomino comportandone una sensibile menomazione dell’utilità
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 14 maggio 2019, n. 12805 La massima estrapolata: In tema di condominio negli edifici, ai sensi dell’art. 1120, comma 2, c.c. – nella formulazione “ratione temporis” applicabile, antecedente alle modifiche apportate dalla l. n. 220 del 2012 -, sono vietate le innovazioni che rendano talune parti comuni dell’edificio...
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Il creditore del condominio che disponga di un titolo esecutivo nei confronti del condominio
Corte di Cassazione, sezione terza civile, sentenza 14 maggio 2019, n. 12715 La massima estrapolata: Il creditore del condominio che disponga di un titolo esecutivo nei confronti del condominio stesso ha facoltà di procedere all’espropriazione di tutti i beni comuni, ai sensi degli artt. 2740 e 2910 c.c., ivi inclusi i crediti vantati dal medesimo...
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Non possono ricomprendersi nella nozione di lastrico solare i torrini della gabbia scale e del locale ascensore
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 6 maggio 2019, n. 11771. La massima estrapolata: Non possono ricomprendersi nella nozione di lastrico solare i torrini della gabbia scale e del locale ascensore con la relativa copertura, i quali costituiscono distinti e autonomi manufatti di proprietà condominiale sopraelevati rispetto al piano di copertura del fabbricato. Ordinanza...
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La nozione di condominio è configurabile anche nel caso di immobili adiacenti orizzontalmente in senso proprio
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 3 maggio 2019, n. 11729. La massima estrapolata: Poichè la nozione di condominio è configurabile anche nel caso di immobili adiacenti orizzontalmente in senso proprio, devono essere considerati beni condominiali anche le nicchie di manovra situate nello spazio intermedio tra due gruppi di abitazioni autonome Sentenza 3 maggio...
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Rimozione degli alberi di alto fusto messi a dimora negli spazi esterni al condominio
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 24 aprile 2019, n. 11224. La massima estrapolata: Non può essere ordinata la rimozione degli alberi di alto fusto messi a dimora negli spazi esterni al condominio, se la clausola del contratto con cui i condomini avevano acquistato l’appartamento dalla società costruttrice del complesso condominiale prevedeva solo limiti...
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Ai fini della corretta ripartizione delle spese tra i condomini di un edificio
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, ordinanza 16 maggio 2019, n.13229. La massima estrapolata: In materia di condominio, ai fini della corretta ripartizione delle spese tra i condomini di un edificio, riguardanti, nella specie, il risanamento di alcuni pilastri di un complesso immobiliare costituito da più fabbricati, necessari per sostenere la struttura di un singolo...
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Incidenza lesiva del decoro architettonico di un edificio
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 16 aprile 2019, n. 10583. La massima estrapolata: Non può avere incidenza lesiva del decoro architettonico di un edificio un’opera modificativa compiuta da un condomino, quando sussista degrado di detto decoro a causa di preesistenti interventi modificativi di cui non sia stato preteso il ripristino. Sentenza 16 aprile...