Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 16 settembre 2019, n. 23001 Massima estrapolata: Le autorimesse ed i locali commerciali, anche se situati nel perimetro dell’edificio condominiale, non sono inclusi fra quelli di proprietà comune elencati nel citato art. 1117 c.c. (neppure sotto l’aspetto di “parte dell’edificio necessaria all’uso comune”) e il condominio non può, perciò,...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 9 settembre 2019, n. 22442 Massima estrapolata: Il sottoscala rientra tra le parti comuni dell’edificio condominiale, ex art. 1117 c.c., in quanto proiezione delle scale. Incombe, pertanto, a chi rivendica l’acquisto uti singuli di detta porzione di immobili l’onere di provare che questa venne avocata a sé dal venditore...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 3 settembre 2019, n. 22038 Massima estrapolata: L’art. 720 c.c. non obbliga il giudice ad attenersi necessariamente al criterio della quota maggiore, nel caso in cui uno o più immobili non siano comodamente divisibili, riconoscendogli la legge il potere discrezionale di derogare al criterio della preferenziale assegnazione al condividente...
Consiglio di Stato, sezione quinta, Sentenza 11 settembre 2019, n. 6136. La massima estrapolata: Ai sensi dell’art. 9 del d.m. n. 1444/1968, per pareti finestrate devono intendersi non soltanto le pareti munite di “vedute” ma, più in generale, tutte le pareti munite di aperture di qualsiasi genere verso l’esterno, quali porte, balconi, finestre di ogni...
Corte di Cassazione, sezioni unite civili, Ordinanza 16 luglio 2019, n. 19021 Massima estrapolata: Il diritto ad ottenere l’integrale tutela ripristinatoria o risarcitoria conseguente alla violazione del diritto soggettivo del ricorrente a vedere arretrato a distanza legale l’immobile confinante come accertato con sentenza passata in giudicato viene confermato indipendentemente dalle vicende edilizie di carattere pubblicistico relative...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 11 luglio 2019, n. 18686 Massima estrapolata: L’attribuzione di un bene indivisibile a un gruppo di comunisti le cui quote, soltanto perciò, superano la maggior quota singola, di cui è titolare il condividente antagonista, viola il principio del “favor divisionis”, perché in tal modo non si scioglie la comunione,...
Corte di Cassazione, sezione sesta (terza) civile, Ordinanza 5 luglio 2019, n. 18205. La massima estrapolata: All’interno del condominio esiste un difficile rapporto tra la gestione della sicurezza degli impianti tecnologici asserviti alle parti private ed in quelle comuni. Per queste ultime sussiste la responsabilità giuridica dell’amministratore che , per l’art.1130 c.c., deve disciplinarne il sicuro...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 4 luglio 2019, n. 18028. La massima estrapolata: Nell’actio negatoria servitutis l’attore non ha l’onere di fornire la prova dell’inesistenza della servitù incombendo su di esso esclusivamente l’onere di provare, con ogni mezzo, anche con presunzioni, la proprietà del fondo. Spetta al convenuto provare l’esistenza della servitù ossia di...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 3 luglio 2019, n. 17880. La massima estrapolata: Al fine di stabilire se la relazione di fatto con il bene costituisca una situazione di possesso ovvero di semplice detenzione – dovuta a mera tolleranza di chi potrebbe opporvisi, come tale inidonea, ai sensi dell’art. 1144 c.c., a fondare la...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 3 luglio 2019, n. 17884. La massima estrapolata: In tema di servitù prediali, il principio della cosiddetta indivisibilità di cui all’art. 1071 c.c. comporta, nel caso di frazionamento del fondo dominante, la permanenza del diritto su ogni porzione del medesimo, salve le ipotesi di aggravamento della condizione del fondo...
