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L’accordo conciliativo che accerta l’usucapione non è opponibile al terzo acquirente dal contraente

Corte di Cassazione, civile, Sentenza|23 novembre 2023| n. 32620.

L'accordo conciliativo che accerta l'usucapione ex art. 2643 n. 12-bis c.c. non è opponibile al terzo acquirente dal contraente contro il quale viene accertata l'usucapione, così come l'alienazione, sia pure trascritta, compiuta dal soggetto il cui titolo sia fondato sulla sua stessa affermazione di essere divenuto proprietario a titolo originario per usucapione, non resiste alla legittima pretesa del soggetto che si affermi effettivo proprietario dell'immobile, poiché la soluzione opposta consentirebbe manovre fraudolente ai danni di quest'ultimo.

Qualora il convenuto sostenga in via riconvenzionale di aver acquistato per usucapione
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Qualora il convenuto sostenga in via riconvenzionale di aver acquistato per usucapione

Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 29 settembre 2020, n. 20505. Qualora il convenuto sostenga in via riconvenzionale di aver acquistato per usucapione la proprietà del bene rivendicato, l’attore in rivendica deve dare prova di un valido titolo di acquisto da parte sua e dell’appartenenza del bene ai suoi danti causa in epoca anteriore a...

Ai fini dell’usucapione il requisito della non clandestinità
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Ai fini dell’usucapione il requisito della non clandestinità

Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 14 giugno 2019, n. 16059. La massima estrapolata: Ai fini dell’usucapione, il requisito della non clandestinità va riferito non agli espedienti che il possessore potrebbe attuare per apparire proprietario, ma al fatto che il possesso sia stato acquistato ed esercitato pubblicamente, cioè in modo visibile a tutti o...

Usucapione il requisito della non clandestinità
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Usucapione il requisito della non clandestinità

Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 18 giugno 2019, n. 16253. La massima estrapolata: Ai fini dell’usucapione il requisito della non clandestinità va riferito non agli espedienti che il possessore potrebbe attuare per apparire proprietario, ma al fatto che il possesso sia stato acquistato ed esercitato pubblicamente, cioè in modo visibile a tutti o...

Ove un condomino convenuto in un giudizio di rivendica di un bene comune proponga un’eccezione riconvenzionale di usucapione
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Ove un condomino convenuto in un giudizio di rivendica di un bene comune proponga un’eccezione riconvenzionale di usucapione

Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 17 aprile 2019, n. 10745. La massima estrapolata: In tema di condominio negli edifici, ove un condomino convenuto in un giudizio di rivendica di un bene comune proponga un’eccezione riconvenzionale di usucapione, al fine limitato di paralizzare la pretesa avversaria, non si configura un’ipotesi di litisconsorzio necessario in...

Ai fini dell’usucapione e’ necessaria la manifestazione del dominio esclusivo
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Ai fini dell’usucapione e’ necessaria la manifestazione del dominio esclusivo

Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 7 marzo 2019, n. 6688. La massima estrapolata: Chi agisce in giudizio per ottenere di essere dichiarato proprietario di un bene, affermando di averlo usucapito, deve dare la prova di tutti gli elementi costitutivi della dedotta fattispecie acquisitiva e quindi, tra l’altro, non solo del corpus, ma anche...

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Coltivazione di un terreno e possesso ad usucapionem

Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 25 febbraio 2019, n. 5404. La massima estrapolata: Deve essere riconosciuto nella coltivazione di un terreno, con messa a dimora di piante, l’esercizio di un potere di fatto sulla cosa corrispondente a quello del proprietario, come tale idoneo al possesso ad usucapionem Ordinanza 25 febbraio 2019, n. 5404...

Usucapione abbreviata: il Decreto del Pretore non ha autorità ed efficacia di cosa giudicata
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Usucapione abbreviata: il Decreto del Pretore non ha autorità ed efficacia di cosa giudicata

Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 30 ottobre 2018, n. 27648 La massima estrapolata: Il decreto emesso dal pretore, ai sensi della l. n. 1610 del 1962 in tema di cosiddetta usucapione abbreviata, pur costituendo titolo per la trascrizione e per usufruire delle agevolazioni creditizie e fiscali previste dalla legge, non ha natura di...

Eccezione di usucapione sollevata dal convenuto con azione di regolamento dei confini
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Eccezione di usucapione sollevata dal convenuto con azione di regolamento dei confini

Corte di Cassazione, sezione seconda civile, sentenza Ordinanza 25 ottobre 2018, n. 27045 La massima estrapolata: L’eccezione di usucapione sollevata dal convenuto con azione di regolamento dei confini non è ammissibile se l’incertezza del confine abbia carattere oggettivo, ossia nell’ipotesi in cui vi sia promiscuità del possesso nella zona confinaria, trattandosi di situazione incompatibile con...