Suprema Corte di Cassazione sezione III sentenza n. 2099 del 29 gennaio 2013 Svolgimento del processo Intimato dalla locatrice Carrozza s.p.a. alla conduttrice Soluzioni s.r.l. sfratto per morosità con contestuale citazione per la convalida quanto all’immobile di proprietà della prima in (omissis) – atteso che la Soluzioni s.r.l. era morosa in ordine ai pagamento dei...
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Corte di Cassazione, sezione III, sentenza 13 febbraio 2013 n. 3548. Estendibilità della successione (in favore del convivente) ex articolo 6, primo comma, della legge n. 392 del 1978 anche qualora l’evento morte riguardi un soggetto che sia in precedenza subentrato ai sensi della stessa norma nella posizione di conduttore al conduttore originario
Il testo integrale Corte di Cassazione, sezione III, sentenza 13 febbraio 2013 n. 3548[1] L’articolo 6, primo comma, della legge n. 392 del 1978 trova applicazione anche qualora l’evento morte riguardi un soggetto che sia in precedenza subentrato ai sensi della stessa norma nella posizione di conduttore al conduttore originario, dovendosi escludere che...
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Corte di Cassazione, sezione III, sentenza 29 gennaio 2013, n. 2099. La sospensione totale o parziale dell’adempimento dell’obbligazione del conduttore è legittima soltanto qualora venga completamente a mancare la controprestazione da parte del locatore
La massima In tema di locazione, al conduttore non è consentito di astenersi dal versare il canone, ovvero di ridurlo unilateralmente, nei casi in cui si verifichi una riduzione o una diminuzione nel godimento del bene, e ciò anche quando si assume che tale evento sia ricollegabile al fatto del locatore, atteso che la sospensione...
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Corte di Cassazione, sezione VI, sentenza n. 1162 del 17 gennaio 2013. Pregiudizialità dell’azione di riscatto del conduttore rispetto all’azione del terzo acuirente per il rilascio
La massima Qualora il conduttore di immobile ad uso non abitativo instauri giudizio per il riconoscimento del proprio diritto di riscatto, ai sensi dell’art. 39 della legge 27 luglio 1978 n. 392, e, successivamente, il terzo acquirente agisca per il rilascio, adducendo la cessazione del rapporto locativo per fatti posteriori al sorgere di detto diritto,...
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Corte di Cassazione, sezione III, sentenza n. 21234 del 29 novembre 2012. Per il risarcimento per ritardata restituzione dell’immobile è necessario dimostrare che vi sono persone seriamente disposte ad assicurarsene il godimento
Suprema Corte di Cassazione sezione III sentenza n. 21234 del 29 novembre 2012 Svolgimento del processo – Motivi della decisione 1. La società S.I.L.E. conveniva in giudizio l’allora società Savoia S.p.A., peri sentirla condannare al risarcimento dei danni subiti per effetto dell’occupazione di vari immobili, deducendo che la Corte di Appello di Milano aveva annullato...
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Corte di Cassazione, sezione III, sentenza 26 ottobre 2012, n. 18499. La responsabilità del conduttore a norma dell’art. 1591 c.c. per ritardata restituzione dell’immobile locato ha natura contrattuale
SUPREMA CORTE DI CASSAZIONE SEZIONE III CIVILE Sentenza 26 ottobre 2012, n. 18499 Svolgimento del processo Il 4 ottobre 2001 il Tribunale di Ragusa accoglieva parzialmente la domanda proposta da G..C. nei confronti di l.r.g. (cl. XXXX), Gi., G., L.R.S., L.R.M., Ma.La., L.R.G., G.L.R., R.L.R., in proprio e quali eredi di L.R.C. e di L.G....
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Corte di Cassazione, sezione III, sentenza del 20 novembre 2012, n. 20305. Niente risoluzione del contratto se il conduttore paga i canoni con leggero ritardo
Suprema Corte di Cassazione sezione III sentenza del 20 novembre 2012, n. 20305 Svolgimento del processo Il 17 settembre 2001 i coniugi C.M. e C.R. hanno acquistato dalla Banca (…). un appartamento in Lecce, in locazione a G.D. Con lettera 13 dicembre 1995 il conduttore aveva comunicato alla banca che, a decorrere dal...
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Corte di Cassazione, sezione VI, sentenza 25 ottobre 2012, n. 41675. L’estinzione dei contratti di somministrazione delle forniture di energia e di acqua relative all’appartamento affittato realizza un concreto e specifico mutamento di destinazione dei beni “portati” dalle utenze (gas metano, energia elettrica, acqua) integrante il reato di cui all’articolo 392 c.p. (Esercizio arbitrario delle proprie ragioni con violenza sulle cose), tradottosi nel modificarne o impedirne l’originaria utilizzazione loro propria, funzionale ad un normale uso della stessa unita’ abitativa concessa in locazione
Suprema Corte di Cassazione Sezione VI penale Sentenza 25 ottobre 2012, n. 41675 Reati contro l’amministrazione della giustizia – Tutela arbitraria delle proprie ragioni – Estinzione dei contratti di somministrazione delle forniture di energia e di acqua relative all’appartamento affittato – Realizzazione del mutamento di destinazione dei beni “portati” dalle utenze (gas metano, energia elettrica,...
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Sfratto e le azioni a tutela della locazione
Sfratto e le azioni a tutela della locazione Per una migliore comprensione e lettura si consiglia di aprire il PDF del presente saggio Per la lettura del saggio completo sulla locazione, aprire il seguente collegamento La Locazione Per la lettura dei precedenti paragrafi aprire i seguenti collegamenti La locazione: la disciplina. Natura, requisiti, la...
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Locazione: disciplina dei fondi immobili ed urbani – L. 431/98 e L. 392/78
Locazione: disciplina dei fondi immobili ed urbani – L. 431/98 e L. 392/78 Per una migliore comprensione e lettura si consiglia di aprire il PDF del presente saggio Per la lettura del saggio completo sulla locazione, aprire il seguente collegamento 12) Disciplina dei fondi immobili ed urbani Per i contratti di locazione aventi ad...