Locazione: Miglioramenti, addizioni, sublocazione, cessione, trasferimento e figure affini Per una migliore comprensione e lettura si consiglia di aprire il PDF del presente saggio Per la lettura del saggio completo sulla locazione, aprire il seguente collegamento 7) Miglioramenti ed addizioni art. 1592 c.c. miglioramenti: salvo disposizioni particolari della legge o degli usi, il conduttore non...
Locazione: gli obblighi del locatore e del conduttore. Per una migliore comprensione e lettura del saggio completo sulla locazione si consiglia di aprire il PDF del presente saggio Per la lettura del saggio completo sulla locazione, aprire il seguente collegamento La Locazione Obblighi del locatore art. 1575 c.c. obbligazioni principali del locatore: il locatore deve:...
Locazione: Natura, requisiti, durata, rinnovazione e estinzione Per una migliore comprensione e lettura si consiglia di aprire il PDF del presente saggio Per la lettura del saggio completo sulla locazione, aprire il seguente collegamento La Locazione Nel presente contributo è stato analizzato in primis il contratto di locazione in senso generale secondo la previsione codicistica,...
Il commento in originale Corte di cassazione – Sezione III civile – Sentenza 11 ottobre 2012 n. 17324. Nullo il preliminare di locazione se generico e senza detrminazione di corrispettivo Il testo integrale Corte di Cassazione, sezione III, sentenza 11 ottobre 2012 n. 17324[1] E’ correttamente qualificato nullo per indeterminabilità dell’oggetto – e non...
Il commento in originale Corte di cassazione – Sezione III civile – Sentenza 21 settembre 2012 n. 16068. Nessuna formalità per la richiesta di aggiornamento Istat anche per facta concludentia Il testo integrale Corte di Cassazione, sezione III, sentenza 21 settembre 2012 n. 16068[1] La richiesta di adeguamento del canone di locazione...
La massima In tema di locazioni di immobili urbani ad uso non abitativo, il diritto di prelazione e quello succedaneo di riscatto, previsto dagli artt. 38 e 39 della legge n. 392/1978, sussistono soltanto nel caso in cui il trasferimento a titolo oneroso del bene locato sia realizzato mediante una compravendita, e non anche nel...
Le massime Con riferimento all’ipotesi in cui sia il conduttore che, nell’inerzia del locatore, voglia avvalersi del diverso regime giuridico della locazione conforme all’uso mutato – ha già stabilito (Cass., n. 14765/2007; Cass., n. 17005/2011) che, in caso di mutamento di destinazione d’uso della cosa locata, il decorso del termine di decadenza, di cui all’art....
Il testo integrale[1] La massima La locazione della cosa comune da parte di uno dei comproprietari rientra nell’ambito di applicazione della gestione di affari ed è soggetta alle regole di tale istituto, tra le quali quella di cui all’articolo 2032 del codice civile, sicché, nel caso di gestione non rappresentativa, il comproprietario non locatore potrà...
Corte di Cassazione, sezione III, sentenza 28 giugno 2012 n. 10874 La crisi finanziaria del Comune come giustificato motivo per il recesso anticipato dal contratto di locazione. Il testo integrale[1] Corte di Cassazione, sezione III, sentenza 29 maggio 2012 n. 8561 Così stabilito dalla Suprema Corte. Il comune ha avanzato come ragione della revoca anticipata...
Le massime 1. Se la ospitalità – anche non temporanea e protratta nel tempo – di un soggetto nell’appartamento in locazione non concreta ipotesi di presunzione di sublocazione e se da essa neppure è dato presumere una detenzione autonoma dell’immobile locato derivante da un concesso comodato, devesi necessariamente ritenere che la semplice durata di tale...
