Articolo

L’accordo conciliativo che accerta l’usucapione non è opponibile al terzo acquirente dal contraente

Corte di Cassazione, civile, Sentenza|23 novembre 2023| n. 32620.

L'accordo conciliativo che accerta l'usucapione ex art. 2643 n. 12-bis c.c. non è opponibile al terzo acquirente dal contraente contro il quale viene accertata l'usucapione, così come l'alienazione, sia pure trascritta, compiuta dal soggetto il cui titolo sia fondato sulla sua stessa affermazione di essere divenuto proprietario a titolo originario per usucapione, non resiste alla legittima pretesa del soggetto che si affermi effettivo proprietario dell'immobile, poiché la soluzione opposta consentirebbe manovre fraudolente ai danni di quest'ultimo.

La interversione nel possesso
Articolo

La interversione nel possesso

Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 7 ottobre 2020, n. 21572. La interversione nel possesso non può aver luogo mediante un semplice atto di volizione interna, ma deve estrinsecarsi in una manifestazione esteriore, dalla quale sia consentito desumere che il detentore abbia cessato d’esercitare il potere di fatto sulla cosa in nome altrui e abbia...

Qualora il convenuto sostenga in via riconvenzionale di aver acquistato per usucapione
Articolo

Qualora il convenuto sostenga in via riconvenzionale di aver acquistato per usucapione

Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 29 settembre 2020, n. 20505. Qualora il convenuto sostenga in via riconvenzionale di aver acquistato per usucapione la proprietà del bene rivendicato, l’attore in rivendica deve dare prova di un valido titolo di acquisto da parte sua e dell’appartenenza del bene ai suoi danti causa in epoca anteriore a...

Domanda di usucapione formulata dal convenuto in via riconvenzionale
Articolo

Domanda di usucapione formulata dal convenuto in via riconvenzionale

Corte di Cassazione, sezione sesta (seconda) civile, Ordinanza|4 marzo 2020| n. 6009. La massima estrapolata: Il giudice di merito, anche quando ritenga che la domanda di usucapione formulata dal convenuto in via riconvenzionale sia per qualsiasi motivo inammissibile , non può esimersi dall’esaminare il relativo tema “sub specie” di eccezione, essendo a tale riguardo sufficiente che...

Ai fini dell’usucapione il requisito della non clandestinità
Articolo

Ai fini dell’usucapione il requisito della non clandestinità

Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 14 giugno 2019, n. 16059. La massima estrapolata: Ai fini dell’usucapione, il requisito della non clandestinità va riferito non agli espedienti che il possessore potrebbe attuare per apparire proprietario, ma al fatto che il possesso sia stato acquistato ed esercitato pubblicamente, cioè in modo visibile a tutti o...

Usucapione decennale di cui all’art. 1159 c.c.
Articolo

Usucapione decennale di cui all’art. 1159 c.c.

Corte di Cassazione, sezione sesta (seconda) civile,Ordinanza 17 giugno 2019, n. 16152. La massima estrapolata: L’usucapione decennale di cui all’art. 1159 c.c. postula l’identità fra l’immobile posseduto e quello acquistato in buona fede “a non domino”, corrispondenza che va accertata in base a una distinta valutazione del titolo di acquisto e del possesso, rimanendo preclusa...

Occupazione di un fondo sine titulo da parte della Pubblica amministrazione
Articolo

Occupazione di un fondo sine titulo da parte della Pubblica amministrazione

Consiglio di Stato, sezione quarta, Sentenza 13 maggio 2019, n. 3070. La massima estrapolata: L’occupazione di un fondo sine titulo da parte della Pubblica amministrazione e conseguente trasformazione da parte della stessa di un bene privato, integrando un illecito permanente, non è utile ai fini dell’usucapione, atteso che diversamente si rischierebbe di reintrodurre nell’ordinamento interno...

Ai fini dell’usucapione e’ necessaria la manifestazione del dominio esclusivo
Articolo

Ai fini dell’usucapione e’ necessaria la manifestazione del dominio esclusivo

Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 7 marzo 2019, n. 6688. La massima estrapolata: Chi agisce in giudizio per ottenere di essere dichiarato proprietario di un bene, affermando di averlo usucapito, deve dare la prova di tutti gli elementi costitutivi della dedotta fattispecie acquisitiva e quindi, tra l’altro, non solo del corpus, ma anche...

Articolo

Coltivazione di un terreno e possesso ad usucapionem

Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 25 febbraio 2019, n. 5404. La massima estrapolata: Deve essere riconosciuto nella coltivazione di un terreno, con messa a dimora di piante, l’esercizio di un potere di fatto sulla cosa corrispondente a quello del proprietario, come tale idoneo al possesso ad usucapionem Ordinanza 25 febbraio 2019, n. 5404...