Corte di Cassazione, sezione VI civile, ordinanza 30 marzo 2017, n. 8285
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Corte di Cassazione, sezione VI civile, ordinanza 30 marzo 2017, n. 8285

In tema di garanzia per i vizi della cosa venduta, l’onere della prova dei difetti, delle conseguenze dannose e del nesso causale fra gli uni e le altre fa carico al compratore, mentre la prova liberatoria della mancanza di colpa, incombente al venditore, rileva solo quando la controparte abbia preventivamente dimostrato la denunciata inadempienza Per...

Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 14 marzo 2017, n. 6586
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Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 14 marzo 2017, n. 6586

La lentezza del software non giustifica l’acquirente a rivolgersi al giudice per chiedere la risoluzione del contratto di vendita Suprema Corte di Cassazione sezione II civile sentenza 14 marzo 2017, n. 6586 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA CIVILE Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: Dott. MATERA Lina...

Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 20 marzo 2017, n. 7093
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Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 20 marzo 2017, n. 7093

In tema di prova della simulazione di un negozio soggetto alla forma scritta ad substantiam (quale e’ il contratto di compravendita immobiliare), la prova per testi soggiace a limitazioni diverse a seconda che si tratti di simulazione assoluta o relativa. Nel primo caso, l’accordo simulatorio, pur essendo riconducibile tra i patti per i quali opera...

Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 23 marzo 2017, n. 7554
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Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 23 marzo 2017, n. 7554

In caso di pattuizione di caparra confirmatoria, ai sensi dell’art. 1385, cod. civ., la parte adempiente, per il risarcimento dei danni derivati dall’inadempimento della controparte, può scegliere tra due rimedi, alternativi e non cumulabili tra loro: o recedere dal contratto e trattenere la caparra ricevuta (o esigere il doppio di essa), avvalendosi della funzione tipica...

Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 28 marzo 2017, n. 7927
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Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 28 marzo 2017, n. 7927

In tema di interpretazione del contratto, ai fini della ricerca della comune intenzione dei contraenti, il primo e principale strumento è rappresentato dal senso letterale delle parole e delle espressioni utilizzate nel contratto, da verificarsi alla luce dell’intero contesto contrattuale, ponendo le singole clausole in correlazione tra loro ai sensi dell’art. 1363 cod. civ., in...

Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 30 gennaio 2017, n. 2294
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Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 30 gennaio 2017, n. 2294

Il venditore di un immobile destinato ad abitazione ha l’obbligo di consegnare all’acquirente il certificato di abitabilità senza il quale l’appartamento è incommerciabile. La violazione non è sanata dalla mera circostanza che il venditore al momento della stipula abbia già presentato una domanda di condono per sanare l’irregolarità Suprema Corte di Cassazione sezione II civile...

Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 21 novembre 2016, n. 23668
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Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 21 novembre 2016, n. 23668

Le disposizioni degli articoli 1537e 1538 del Cc sulla disciplina della vendita a corpo e della vendita a misura sono applicabili quando sorga contestazione sul prezzo del fondo in rapporto alla sua superficie e non anche quando, essendo stata alienata una parte certa e determinata del fondo stesso, occorre procedere alla sua identificazione per poi...

Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 18 novembre 2016, n. 23521
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Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 18 novembre 2016, n. 23521

Nel contratto di compravendita, l’articolo 1491 c.c. – in base al quale il venditore non e’ tenuto alla garanzia per i vizi della cosa venduta ove questi siano facilmente riconoscibili al momento della conclusione del contratto – non opera quando la consegna della merce sia successiva a tale conclusione Qualora, invero, la consegna della merce...

Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 16 settembre 2016, n. 18248
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Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 16 settembre 2016, n. 18248

Nel caso in cui l’azione di annullamento del contratto per errore sia esercitata dagli eredi del contraente che si asserisce essere caduto in errore, ai fini della decorrenza della prescrizione dell’azione in base alla previsione dell’articolo 1442 c.c., comma 2, rileva anche la scoperta ad opera degli eredi, ove la stessa intervenga in epoca successiva...

Corte di Cassazione, sezione VI civile, sentenza 24 ottobre 2016, n. 21342
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Corte di Cassazione, sezione VI civile, sentenza 24 ottobre 2016, n. 21342

In caso di vendita a corpo di più immobili, per verificare l’esistenza di uno scostamento significativo del valore dei beni rispetto a quanto dichiarato, bisogna tenere conto, ai fini di una riduzione del prezzo di tutti i beni complessivamente e non dei singoli cespiti   Suprema Corte di Cassazione sezione VI civile sentenza 24 ottobre...