Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 18 aprile 2019, n. 10848. La massima estrapolata: In materia di condominio negli edifici la sopraelevazione di cui all’art. 1127 c.c. è preclusa non solo se le condizioni statiche non la permettano, ma anche se risulti lesiva dell’aspetto architettonico dell’edificio, dovendosi tenere conto, ai fini della valutazione di...
Categoria: Diritti reali e Condominio
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Quando il regolamento di condominio contempli il ricorso a forme convenzionali ex art. 1352 c.c.
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 18 aprile 2019, n. 10845. La massima estrapolata: Qualora il regolamento di condominio contempli, in caso di trasferimento della proprietà da parte dei condòmini, il ricorso a forme convenzionali ex art. 1352 c.c., anche di particolare rigore, finalizzate a rendere note ed accettate determinate condizioni (quali la cessione...
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Anche se rimasto inerte nei primi gradi di giudizio il condomino ha diritto di depositare ricorso incidentale tardivo
Corte di Cassazione, sezioni unite civili, Sentenza 18 aprile 2019, n. 10934. La massima estrapolata: In tema di condominio, anche se rimasto inerte nei primi gradi di giudizio il condomino ha diritto di depositare ricorso incidentale tardivo in proprio nel giudizio di legittimità. Sentenza 18 aprile 2019, n. 10934 Data udienza 17 aprile 2018 REPUBBLICA...
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Valore della causa concernente l’accertamento dell’esistenza di una servitù di passaggio
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 17 aprile 2019, n. 10755. La massima estrapolata: In tema di liquidazione dei compensi del difensore, il valore della causa concernente l’accertamento dell’esistenza di una servitù di passaggio va determinato sulla base dei criteri stabiliti dall’art. 15 c.p.c. ed alla luce dell’oggetto delle domande della parti, non potendo...
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Limitazioni legali della proprietà di terreni cosiddetti “a dislivello”
Corte di Cassazione, sezione sesta (seconda) civile, Ordinanza 16 aprile 2019, n. 10606. La massima estrapolata: In tema di limitazioni legali della proprietà di terreni cosiddetti “a dislivello”, la disciplina prevista dall’art. 887 c.c., con riguardo al regime delle spese relative al muro di confine, non trova applicazione qualora tale muro sia stato costruito esclusivamente...
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Avviso di convocazione di assemblea
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 25 marzo 2019, n. 8275. La massima estrapolata: In tema di condominio, con riguardo all’avviso di convocazione di assemblea, posto che detto avviso deve qualificarsi quale atto di natura privata e in particolare quale atto unilaterale recettizio ai sensi dell’art. 1335 c.c., al fine di ritenere fornita la...
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Il consiglio di condominio
Corte di Cassazione, sezione sesta (seconda) civile, Ordinanza 15 marzo 2019, n. 7484. La massima estrapolata: Il consiglio di condominio, attualmente previsto dal secondo comma dell’articolo 1130 bis del Codice civile, esercita unicamente funzioni consultive e di controllo, essendo l’organo destinato a garantire una più efficiente e trasparente tutela degli interessi dei comproprietari nei grandi...
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Negli edifici in condominio le scale con i relativi pianerottoli
Corte di Cassazione, sezione sesta (seconda) civile, Ordinanza 18 marzo 2019, n. 7625. La massima estrapolata: Negli edifici in condominio, le scale con i relativi pianerottoli, che insistano, nella specie, su un ballatolo e servano da accesso al lastrico solare comune, costituiscono strutture funzionalmente essenziali del fabbricato e rientrano, pertanto, tra le parti che devono...
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Opere necessarie per eliminare le barriere architettoniche
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 12 marzo 2019, n. 7028. La massima estrapolata: Le opere necessarie per eliminare le barriere architettoniche sono di fondamentale importanza per la vivibilità dell’appartamento con la conseguenza che nel valutare la legittimità o meno dell’installazione di un ascensore nel vano scale da parte del singolo condominio si deve...
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Ai fini dell’interpretazione di un negozio come transazione divisionale
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 22 marzo 2019, n. 8240. La massima estrapolata: Gli accordi “paradivisori”, volti alla formazione di porzioni dei beni da assegnare a determinate condizioni, pur non producendo l’effetto distributivo dei beni stessi tipico del contratto di divisione, hanno finalità preparatoria di quest’ultimo ovvero, ove insorgano successivi contrasti su punti...