Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|4 luglio 2022| n. 21077. Il condominio è configurabile anche in senso orizzontale Il condominio è configurabile anche per fabbricati adiacenti in senso orizzontale purché dotati di strutture portanti e impianti essenziali di cui all’art. 1117 c.c., ovvero, pur mancando un nesso strutturale, materiale e funzionale tra fabbricati sé stanti qualora vi...
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Ripartizione delle spese in relazione al condominio parziale
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|22 giugno 2022| n. 20112. Ripartizione delle spese in relazione al condominio parziale Il criterio della ripartizione delle spese in relazione all’uso trova ulteriore regolamentazione nell’ipotesi di condominio parziale, configurabile ex lege tutte le volte in cui un bene risulti, per le sue obbiettive caratteristiche strutturali e funzionali, destinato oggettivamente al servizio...
La presunzione legale di proprietà comune in condominio
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|22 giugno 2022| n. 20145. La presunzione legale di proprietà comune in condominio Quando opera la presunzione legale di proprietà comune di parti del complesso immobiliare in condominio ex articolo 1117 del codice civile, è comunque onere del condomino che pretenda l’appartenenza esclusiva di uno di tali beni dare la prova della...
Condominio ed il sindacato dell’autorità giudiziaria sulle delibere assembleari
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|22 aprile 2022| n. 12932. Condominio ed il sindacato dell’autorità giudiziaria sulle delibere assembleari. In tema di condominio negli edifici, il sindacato dell’autorità giudiziaria sulle delibere assembleari non può estendersi alla valutazione del merito e al controllo della discrezionalità di cui dispone l’assemblea, quale organo sovrano della volontà dei condomini, ma deve...
Condominio contenzioso ed installazione di gazebo su muro perimetrale
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|22 febbraio 2022| n. 5809. Condominio contenzioso ed installazione di gazebo su muro perimetrale. In tema di condominio negli edifici, qualora il proprietario di un’unità immobiliare agisca in giudizio per ottenere l’ordine di rimozione di un manufatto realizzato sulle parti comuni, il superamento dei limiti del pari uso della cosa comune, di...
Regolamento di condominio e l’amichevole composizione della lite
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|14 febbraio 2022| n. 4711. Regolamento di condominio e l’amichevole composizione della lite. La clausola del regolamento di condominio che, per i casi di contrasto tra condomini, prevede l’obbligo di esperire il tentativo di amichevole composizione della lite, non integra una clausola compromissoria sicché da essa non può derivare alcuna preclusione all’esercizio...
Condominio ed utilizzo parti comuni dell’edificio
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|21 gennaio 2022| n. 1849. Condominio ed utilizzo parti comuni dell’edificio. La cosa comune, ai sensi dell’articolo 1102 del codice civile, può essere utilizzata dal condomino anche in modo particolare e diverso dal suo normale uso se ciò non alteri l’equilibrio tra le concorrenti utilizzazioni attuali o potenziali degli altri e non...
Regolamento di condominio e foro territorialmente competente
Corte di Cassazione, civile, Sentenza|14 gennaio 2022| n. 1068. Regolamento di condominio e foro territorialmente competente. L’accordo con il quale i condòmini stabiliscono convenzionalmente il foro territorialmente competente a conoscere ogni controversia relativa al regolamento di condominio è applicabile a tutte le cause a qualsiasi titolo connesse con l’operatività del regolamento stesso, il quale, in senso...
Condominio e la delibere di spesa
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|11 novembre 2021| n. 33482. Condominio e la delibere di spesa. In tema di condominio, per quanto attiene alle delibere di spesa, sono nulle le deliberazioni con le quali, a maggioranza, siano stabiliti o modificati i generali criteri di ripartizione delle spese previsti dalla legge o dalla convenzione, da valere per il...
In tema di revoca di un amministratore di condominio
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|27 settembre 2021| n. 26135. In tema di revoca di un amministratore di condominio. Avverso il decreto con il quale la Corte d’appello, nel decidere sull’istanza di modifica o revoca del decreto in tema di revoca di un amministratore di condominio, condanna una parte al pagamento delle spese è ammissibile il ricorso...