Corte di Cassazione, civile, Sentenza|8 settembre 2021| n. 24189. Condominio e l’individuazione delle parti comuni In tema di condominio negli edifici, l’individuazione delle parti comuni, come i cortili, risultanti dall’art. 1117 c.c. non opera con riguardo a cose che, per le loro caratteristiche strutturali, risultino destinate al servizio esclusivo di una o più unità immobiliari....
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Condominio e spese riguardanti l’adeguamento delle autorimesse
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|8 settembre 2021| n. 24166. Condominio e spese riguardanti l’adeguamento delle autorimesse. Mentre vanno ripartite tra tutti i condomini, in proporzione al valore della quota di ciascuno, le spese che attengano a parti dell’edificio comuni o ritenute tali in base a norma regolamentare e che adempiano, attraverso le opere poste in essere,...
Condominio e la presunzione di proprietà
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|31 agosto 2021| n. 23670. Condominio e la presunzione di proprietà. Poiché l’esclusione, dal novero delle cose in condominio, di alcune di quelle parti dell’edificio che sono presunte di proprietà comune, incide sulla costituzione o modificazione di un diritto reale immobiliare (con la conseguenza che l’esclusione stessa deve risultare “ad substantiam” da...
Reato di diffamazione per l’amministratore di condominio
Corte di Cassazione, penale, Sentenza|9 giugno 2021| n. 22777. Non è configurabile di per sé il reato di diffamazione per l’amministratore di condominio che affigge nell’ascensore un avviso con cui comunica l’avvenuto pignoramento nei confronti di un condomino, senza aggiungere altre espressioni. Sentenza|9 giugno 2021| n. 22777. Reato di diffamazione per l’amministratore di condominio Data udienza...
Condominio negli edifici le parti comuni e la disciplina applicabile
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|8 luglio 2021| n. 19558. Condominio negli edifici le parti comuni e la disciplina applicabile. Le disposizioni in materia di condominio – come può ora argomentarsi anche dall’art. 1117-bis cod. civ., introdotto dalla legge n. 220 del 2012 – possono ritenersi applicabili al consorzio costituito tra proprietari di immobili per la gestione...
Condominio e le infiltrazioni provenienti da un lastrico solare
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|8 luglio 2021| n. 19556. Condominio e le infiltrazioni provenienti da un lastrico solare. In tema di condominio negli edifici, dei danni da infiltrazioni cagionati dal lastrico solare o dalla terrazza a livello di uso esclusivo, imputabili non alla omissione di riparazioni del bene, quanto a difetti di progettazione o di esecuzione...
Il condominio di un edificio risponde ex art. 2051 cod. civ dei danni
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|6 luglio 2021| n. 19128. Il condominio di un edificio risponde ex art. 2051 cod. civ dei danni. Il condominio di un edificio, quale custode dei beni e dei servizi comuni, è obbligato ad adottare tutte le misure necessarie affinché tali cose non rechino pregiudizio ad alcuno, sicché risponde ex art. 2051...
Condominio negli edifici e la revisione delle tabelle millesimali
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|17 giugno 2021| n. 17391. Condominio negli edifici e la revisione delle tabelle millesimali. In tema di condominio negli edifici, le tabelle millesimali, ex art. 69 n. 2 disp. att. cod. civ., possono essere rivedute e modificate (anche nell’interesse di un solo condomino) se è notevolmente alterato il rapporto originario dei valori...
Obbligo di custodia del Condominio ed i poteri dell’amministratore
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|19 maggio 2021| n. 13595. Obbligo di custodia del Condominio ed i poteri dell’amministratore In tema di danno causato da cose in custodia, l’obbligo di custodia del Condominio ed i corrispondenti poteri dell’amministratore non vengono meno allorquando siano appaltati a terzi lavori riguardanti le parti comuni dell’edificio condominiale, di norma ricorrendo in...
In tema di condominio negli edifici nelle controversie condominiali che investono i diritti dei singoli condòmini sulle parti comuni
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|12 maggio 2021| n. 12626. In tema di condominio negli edifici, nelle controversie condominiali che investono i diritti dei singoli condòmini sulle parti comuni, ciascun condòmino ha, in considerazione della natura dei diritti contesi, un autonomo potere individuale – concorrente, in mancanza di personalità giuridica del condominio, con quello dell’amministratore – di...