Corte di Cassazione, civile, Sentenza|27 ottobre 2022| n. 31826. Condominio negli edifici ed omessa convocazione del condomino In tema di condominio negli edifici, secondo la disciplina in vigore “ratione temporis” prima della novella di riforma della materia del 2012, all’assemblea condominiale deve essere convocato il vero proprietario della porzione immobiliare e non anche colui che si...
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Condominio e l’iniziativa contrattuale dell’amministratore
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|24 ottobre 2022| n. 31382. Condominio e l’iniziativa contrattuale dell’amministratore In tema di condominio negli edifici, l’iniziativa contrattuale dell’amministratore che, senza previa approvazione o successiva ratifica dell’assemblea, disponga l’esecuzione di lavori di manutenzione straordinaria dell’edificio condominiale, non determina l’insorgenza di alcun obbligo di contribuzione dei condomini al riguardo, non trovando applicazione il...
Azione giudiziale dell’amministratore del condominio per il recupero della quota di spese
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|19 ottobre 2022| n. 30877. Azione giudiziale dell’amministratore del condominio per il recupero della quota di spese In tema di condominio negli edifici, in caso di azione giudiziale dell’amministratore del condominio per il recupero della quota di spese di competenza di una unità immobiliare, è passivamente legittimato l’effettivo condomino, e cioè il...
Condominio e parti normalmente destinate all’uso comune
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|14 ottobre 2022| n. 30307. Condominio e parti normalmente destinate all’uso comune L’articolo 1122, comma 1, del codice civile, vieta a ciascun condomino, nell’unità immobiliare di sua proprietà, l’esecuzione di opere che rechino danno alle parti condominiali, nel senso che elidano o riducano in modo apprezzabile le utilità conseguibili dalla cosa comune...
Indebita diffusione dei dati personali ed affissione da parte dell’amministratore di un condominio
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|7 ottobre 2022| n. 29323. Indebita diffusione dei dati personali ed affissione da parte dell’amministratore di un condominio Costituisce indebita diffusione dei dati personali ai sensi degli artt. 11 e 15 del d. lgs. n. 196 del 2003, l’affissione da parte dell’amministratore di un condominio, nell’androne del palazzo accessibile a terzi, di...
Credito vantato da un condòmino nei confronti del condominio quando non risulta appostato nel bilancio
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|26 settembre 2022| n. 28001. Credito vantato da un condòmino nei confronti del condominio quando non risulta appostato nel bilancio Il fatto che il credito vantato da un condòmino nei confronti del condominio non risulti appostato nel bilancio del condominio non elimina il potere-dovere del giudice di accertare la sussistenza di tale...
Il condominio di un edificio ed i danni ex art. 2051
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|26 settembre 2022| n. 27989. Il condominio di un edificio ed i danni ex art. 2051 Il condominio di un edificio, quale custode dei beni e dei servizi comuni, è obbligato ad adottare tutte le misure necessarie affinché tali cose non rechino pregiudizio ad alcuno, sicché risponde ex articolo 2051 del Cc...
Condominio negli edifici e l’individuazione delle parti comuni
Corte di Cassazione, civile, Sentenza|6 luglio 2022| n. 21440. Condominio negli edifici e l’individuazione delle parti comuni In tema di condominio negli edifici, l’individuazione delle parti comuni, come i lastrici solari, emergente dall’art. 1117 c.c. ed operante con riguardo a cose che, per le loro caratteristiche strutturali, non siano destinate oggettivamente al servizio esclusivo di una...
Condominio la presunzione di comunione ed il titolo contrario
Corte di Cassazione, civile, Sentenza|6 luglio 2022| n. 21440. Condominio la presunzione di comunione ed il titolo contrario Le sole norme del regolamento di condominio, approvate a maggioranza, con le quali è stata approvata all’unanimità la ripartizione delle spese con modalità difformi rispetto a quelle previste dal codice civile, pur avendo portata obbligatoria ex art. 1372...
Condominio e la convenzione sulla ripartizione delle spese
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|4 luglio 2022| n. 21086. Condominio e la convenzione sulla ripartizione delle spese In tema di condominio negli edifici, la convenzione sulla ripartizione delle spese in deroga ai criteri legali, ai sensi dell’articolo 1123, comma 1, del Cc, – che deve essere approvata da tutti i condomini, ha efficacia obbligatoria soltanto tra...