Diritto di superficie Per una migliore comprensione e lettura del presente saggio si consiglia di scaricare il seguente pdf 1) Natura Giuridica art. 952 c.c. costituzione del diritto di superficie: il proprietario (concedente) può costituire il diritto di fare e mantenere al di sopra del suolo una costruzione a favore di altri (superficiario o...
Suprema Corte di Cassazione sezione II sentenza n. 6778 del 4 maggio 2012 Svolgimento del processo Con sentenza del 2004 il Tribunale di Napoli, decidendo sulle domande proposte da L.M. e L.F. contro la vicina P.A.V., dichiarò improponibili, in quanto coperte dal giudicato formatosi sulla sentenza n. 6647 del 1993 del medesimo Tribunale, le domande...
Corte di cassazione – Sezione II civile – Sentenza 21 maggio 2012 n. 8010. Se la delibera condominiale si limita a ripartire le spese, anche impreviste, è soggetta al regime della annullabilità e non della nullità Il testo integrale[1] Corte di Cassazione, sezione II, sentenza 21 maggio 2012 n. 8010 Difatti, per la...
Corte di Cassazione sentenza n. 7041 depositata il 9 maggio 2012. L’amministratore può agire senza delega dell’assemblea direttamente contro l’inquilino che ha ingrandito il suo terrazzo appropriandosi della cosa comune, senza la necessità di litisconsorzio necessario con il proprietario dell’immobile Il testo integrale Corte di Cassazione, sezione III, sentenza n. 7041 del 9 maggio...
Corte dei cassazione – Sezione I civile – Sentenza 10 maggio 2012 n. 7162.L’amministratore di condominio per esigenza di trasparenza e di informazione è tenuto ad aprire un conto separato Il testo integrale[1] Corte dei Cassazione, sezione I, sentenza 10 maggio 2012 n. 7162 Per la Corte di Piazza Cavour se non si...
Suprema Corte di Cassazione Sezione II sentenza n. 6128 del 19 aprile 2012 Svolgimento del processo Con sentenza n. 167/2005 il Tribunale di Genova – adito da D.O., M.F. e F.S. nei confronti del condominio dell’edificio sito in via (omissis) in quella città – respinse la domanda degli attori, intesa ad ottenere la condanna del...
La massima E’ da escludere che un regolamento di condominio, per sua natura finalizzato a disciplinare l’uso dei beni comuni da parte dei condomini, possa costituire un diritto di servitù su di un bene comune in favore di un bene di proprietà esclusiva di uno dei condomini. CORTE DI CASSAZIONE SEZIONE II CIVILE SENTENZA 27...
La massima Ai fini della tutela concessa dall’articolo 1120, secondo comma, Codice Civile, in materia di divieto di innovazioni sulle parti comuni dell’edificio condominiale, devono essere alterate, in modo visibile e significativo, la particolare struttura e la complessiva armonia che conferiscono al fabbricato una propria specifica identità. Eventuali adeguamenti e aggiunte funzionali (come l’allaccio delle...
La massima Nelle ipotesi di condominio minimo, la comunicazione con la quale il condomino maggioritario comunica all’altro condomino la ripartizione delle spese non può essere considerata equipollente ad una delibera assembleare. Ne deriva pertanto che la comunicazione di un riparto non può sostituire l’atto presupposto, ossia la delibera di approvazione, la quale, pertanto, deve ritenersi...
Corte di cassazione – Sezione VI civile – Sentenza 16 aprile 2012 n. 5984. L’amministratore incaricato di nominare un tecnico per eseguire i lavori nel condominio non può liquidare la parcella se non ha ricevuto un mandato esplicito dell’assemblea. Il testo integrale[1] Corte di Cassazione, sezione VI, sentenza 16 aprile 2012 n. 5984 Per...
