Consiglio di Stato, Sentenza|4 gennaio 2022| n. 29. L’atto di autorizzazione paesaggistica dell’ente locale, espressione dell’esercizio di valutazioni tecniche, deve contenere un’adeguata motivazione, e deve indicare i presupposti di fatto e le ragioni giuridiche che hanno determinato la decisione dell’amministrazione, in relazione alle risultanze dell’istruttoria (cfr. art. 3, comma 1, della legge n. 241 del...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|15 dicembre 2021| n. 40276. Giudicato interno formazione su un capo della sentenza. In tema di appello, la mancata impugnazione di una o più affermazioni contenute nella sentenza può dare luogo alla formazione del giudicato interno soltanto se le stesse siano configurabili come capi completamente autonomi, risolutivi di questioni controverse che, dotate...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|15 dicembre 2021| n. 40290. In tema di compravendita la garanzia per evizione opera indipendentemente dalla sussistenza della colpa del venditore o dalla buona fede dell’acquirente e, quindi, non è esclusa neppure dalla conoscenza, da parte del compratore, della possibile causa di futura evizione, ove la stessa effettivamente si verifichi. Ordinanza|15 dicembre...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|15 dicembre 2021| n. 40279. Contratti e quando si ha presupposizione. In materia di contratti, si ha presupposizione quando una determinata situazione di fatto o di diritto – comune ad entrambi i contraenti ed avente carattere certo e obiettivo – sia stata elevata dai contraenti stessi a presupposto condizionante il negozio, in...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|15 dicembre 2021| n. 40122. In tema di appalto, il regime probatorio delle variazioni dell’opera muta, a seconda che le stesse siano dovute all’iniziativa dell’appaltatore ovvero a quella del committente; mentre nel primo caso, infatti, l’art. 1659 c.c. richiede che le modifiche siano autorizzate dal committente e che l’autorizzazione risulti da atto...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|15 dicembre 2021| n. 40292. Preliminare di compravendita e risoluzione per inadempimento. In tema di contratto preliminare, va qualificata in termini di declaratoria di risoluzione per inadempimento – soggetta, pertanto, alla relativa disciplina generale – e non quale esercizio del diritto di recesso, la domanda con cui la parte non inadempiente, che...
Corte di Cassazione, civile, Sentenza|2 dicembre 2021| n. 38084. Il locatore è tenuto a mantenere la cosa in buono stato locativo. Il locatore è tenuto a consegnare e mantenere la cosa in buono stato locativo al fine di servire all’uso convenuto, in base alle pattuizioni in concreto intercorse tra le parti, conseguentemente rispondendo solo ove...
Corte di Cassazione, civile, Sentenza|3 dicembre 2021| n. 38331. Il mutuo fondiario non è mutuo di scopo, non risultando per la relativa validità previsto che la somma erogata dall’istituto mutuante debba essere necessariamente destinata ad una specifica finalità che il mutuatario sia tenuto a perseguire, né l’istituto mutuante deve controllare l’utilizzazione che viene fatta della...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|3 dicembre 2021| n. 38225. In tema modificazione del lato soggettivo dell’obbligazione, l’accollo c.d. semplice o interno, non previsto dal codice civile, si distingue dall’accollo c.d. esterno, previsto viceversa dall’art. 1273 c.c., poiché il primo non attribuisce alcun diritto al creditore e non modifica i soggetti dell’originaria obbligazione, a differenza del secondo,...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|3 dicembre 2021| n. 38317. La violazione dell’obbligo della cancellazione delle ipoteche. La violazione dell’obbligo contrattuale, assunto dal venditore, di provvedere alla cancellazione delle ipoteche gravanti sull’immobile venduto rientra nella disciplina dell’inadempimento ed obbliga il venditore al risarcimento del danno, che può consistere, oltre che nella somma necessaria a cancellare i vincoli...
