Il condomino è pienamente legittimato a scostarsi dal riscaldamento centralizzato dotandosi di impianto privato e pertanto deve essere esonerato dalle spese legate al riscaldamento condominiale Suprema Corte di Cassazione sezione II civile ordinanza 12 maggio 2017, n. 11970 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA CIVILE Composta dagli...
La questione della formazione e della modifica delle tabelle millesimali che, si rammenta, devono essere allegate al regolamento di condominio che, a sua volta, deve essere inserito nel registro dei verbali dell’assemblea, è sempre stata dibattuta in dottrina e in giurisprudenza, in particolare se la delibera condominiale costituisca un vero e proprio negozio giuridico ovvero...
Ai fini della qualificazione di una strada come vicinale pubblica, occorre avere riguardo alle sue condizioni effettive, in quanto una strada può rientrare in tale categoria solo qualora rilevino il passaggio esercitato “iure servitutis pubblicae” da una collettività di persone appartenenti a un gruppo territoriale, la concreta idoneità del bene a soddisfare esigenze di carattere...
In tema di condominio negli edifici, agli effetti dell’articolo 1126 c.c., i due terzi della spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico solare di uso esclusivo sono a carico non di tutti i condomini, in relazione alla proprieta’ delle parti comuni esistenti nella colonna d’aria sottostante, ma di coloro che siano proprietari individuali delle singole...
In materia condominiale è illegittima l’annessione di una parte del sottotetto da parte del proprietario dell’appartamento dell’ultimo piano se, mancando un titolo di trasferimento ad hoc, il locale è abitabile e non svolge solo funzioni di intercapedine e di isolamento termico Suprema Corte di Cassazione sezione II civile sentenza 8 maggio 2017, n. 11184 REPUBBLICA...
Risarcimento danni a carico del proprietario che realizza, qualificata come costruzione, fronte mare una tenda chiusa e “impaccata” lateralmente riducendo il panorama al confinante. Suprema Corte di Cassazione sezione II civile sentenza 3 maggio 2017, n. 10730 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA CIVILE Composta dagli Ill.mi Sigg.ri...
L’acquirente dell’appartamento non può rivendicare come pertinenza, acquisita con l’acquisto dell’appartamento, il posto auto nell’area destinata a parcheggio. La proprietaria della casa deve al costruttore o al venditore originario il corrispettivo per il diritto d’uso del parcheggio Suprema Corte di Cassazione sezione II civile sentenza 3 maggio 2017, n. 10727 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL...
In tema di rispetto delle distanze legali tra costruzioni, la sopraelevazione di un edificio preesistente, determinando un incremento della volumetria del fabbricato, va qualificata come nuova costruzione, sicché deve rispettare la normativa sulle distanze vigente al momento della sua realizzazione, non potendosi automaticamente giovare del diritto di prevenzione caratterizzante la costruzione originaria, che si esaurisce...
La moglie affidataria dei figli minori alla quale è stato assegnato l’appartamento non deve restituire all’ex marito proprietario della casa i soldi pagati per importanti lavori straordinari nell’edificio Suprema Corte di Cassazione sezione II civile sentenza 20 aprile 2017, n. 9998 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA...
La finalità del DM n. 1444 del 1968 di prescrivere precise distanze tra fabbricati è infatti quella di garantire sia l’interesse pubblico ad un ordinato sviluppo dell’edilizia, sia l’interesse pubblico alla salute dei cittadini, evitando il prodursi di intercapedini malsane e lesive della salute degli abitanti degli immobili; il limite di 10 m. di distanza,...
