Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|5 agosto 2022| n. 24317. Preliminare e la mancata consegna o il mancato rilascio del certificato di abitabilità In tema di contratto preliminare di compravendita immobiliare, la mancata consegna o il mancato rilascio del certificato di abitabilita’ (o agibilita’), pur non incidendo sul piano della validita’ del contratto, integra pero’ un inadempimento...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|4 agosto 2022| n. 24235. Con la cancellazione della società non può ritenersi automaticamente rinunciato il credito controverso Nel caso di cancellazione della società dal registro delle imprese (tanto più se si tratta di cancellazione d’ufficio disposta ex art. 2490, ultimo comma, cod. civ.) non può ritenersi automaticamente rinunciato il credito controverso,...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|8 agosto 2022| n. 24427. Domanda di accertamento incidentale funzionale all’accoglimento di una domanda di condanna verso la controparte Una questione pregiudiziale idonea a configurarsi quale causa pregiudiziale postula non solo che vi sia una domanda di parte relativa ad un punto costituente un antecedente logico necessario, di fatto o di diritto,...
Corte di Cassazione, civile, Sentenza|5 agosto 2022| n. 24310. Il connotato essenziale della istituzione di erede “ex re certa” Il connotato essenziale della istituzione di erede “ex re certa” non va ricercato nell’implicita volontà del testatore di attribuire all’istituito la totalità dei beni di cui egli avrebbe potuto disporre al momento della confezione del testamento, ma...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|8 agosto 2022| n. 24403. Assegno divorzile e quota del trattamento di fine rapporto Il diritto del coniuge divorziato, che sia anche titolare dell’assegno di cui all’art. 5, comma 6 della l. n. 898 del 1970, ad ottenere la quota del trattamento di fine rapporto dell’ex coniuge sorge nel momento in cui...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|8 agosto 2022| n. 24452. La sentenza penale irrevocabile di condanna ha efficacia di giudicato nel giudizio civile La sentenza penale irrevocabile di condanna ha efficacia di giudicato nel giudizio civile quando questo verte su fatti analoghi a quelli oggetto del processo penale. Essa è pertanto idonea a dimostrare i fatti addebitati...
Corte di Cassazione, civile, Sentenza|9 agosto 2022| n. 24534. Il mediatore è tenuto a rendere le informazioni sul rendimento energetico In caso di mediazione immobiliare, il mediatore è tenuto, secondo il criterio della media diligenza professionale, a rendere le informazioni sul rendimento energetico (cd. classe energetica) dell’immobile oggetto dell’affare intermediato fin dal momento in cui ne...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|1 agosto 2022| n. 23816. Individuazione della riconoscibilità dei vizi redibitori L’individuazione della riconoscibilità dei vizi redibitori ex art. 1495 cod. civ. quale “dies a quo” del termine di decadenza dell’azione di garanzia va effettuata tenendo conto della qualità delle parti e della natura della cosa medesima. Pertanto, con riguardo alla vendita...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|29 luglio 2022| n. 23769. Risoluzione della locazione implicita la domanda di rilascio dell’immobile Nella domanda di risoluzione, o comunque di cessazione, del rapporto di locazione deve ritenersi implicita quella di rilascio dell’immobile (Nel caso di specie, accogliendo il ricorso, la Suprema Corte ha cassato con rinvio la decisione gravata in...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|2 agosto 2022| n. 23904. Manleva proposta dal convenuto acquirente dell’immobile oggetto di rivendica La domanda di manleva proposta dal convenuto, acquirente dell’immobile oggetto dell’azione di rivendica, nei confronti del proprio alienante va qualificata come di garanzia propria, sicché il nesso che si instaura tra la stessa e la domanda principale giustifica,...
