Consiglio di Stato, Sentenza|10 novembre 2021| n. 7480. L’annullamento del permesso di costruire ex art. 38 D.P.R. n. 380/2001 non comporta per il Comune l’obbligo sempre e comunque di disporre la demolizione di quanto realizzato sulla base del titolo annullato, ma è circoscritto al divieto, in caso di adozione di un nuovo titolo edilizio, di...
Consiglio di Stato, Sentenza|9 novembre 2021| n. 7449. Alterazione dell’originaria consistenza fisica di un immobile. Gli interventi edilizi che alterino, anche sotto il profilo della distribuzione interna, l’originaria consistenza fisica di un immobile (e comportino quindi la modifica e la ridistribuzione dei volumi), non si rileva il concetto di manutenzione straordinaria, ma quello della ristrutturazione...
Consiglio di Stato, Sentenza|9 novembre 2021| n. 7448. La presentazione di una istanza di accertamento di conformità (art. 36 D.P.R. n. 380/2001) non rende inefficace il provvedimento sanzionatorio pregresso; non vi è pertanto alcuna automatica necessità per l’amministrazione di adottare, se del caso, un nuovo provvedimento di demolizione. Essa determina soltanto un arresto dell’efficacia dell’ordine...
Consiglio di Stato, Sentenza|10 novembre 2021| n. 7498. Motivazione analitica e conclusione del giudizio di anomalia. La necessità della motivazione analitica attiene alla conclusione del giudizio di anomalia con valutazione negativa, cioè di non congruità dell’offerta sottoposta alle verifiche dell’art. 97 del d.lgs. n. 50 del 2016; quando invece il giudizio è positivo, la valutazione...
Consiglio di Stato, Sentenza|10 novembre 2021| n. 7497. Giudizio di anomalia dell’offerta. In materia di giudizio di anomalia dell’offerta il giudice amministrativo può sindacare le valutazioni dell’amministrazione solo sotto il profilo della logicità, ragionevolezza e adeguatezza dell’istruttoria, senza poter tuttavia procedere ad alcuna autonoma verifica della congruità dell’offerta e delle singole voci: il giudizio di...
Consiglio di Stato, Sentenza|9 novembre 2021| n. 17. Demanio marittimo e concessioni demaniali marittime. Le norme legislative nazionali che hanno disposto (e che in futuro dovessero ancora disporre) la proroga automatica delle concessioni demaniali marittime per finalità turistico-ricreative – compresa la moratoria introdotta in correlazione con l’emergenza epidemiologica da Covid-19 dall’art. 182, comma 2, d.l....
Consiglio di Stato, Sentenza|9 novembre 2021| n. 18. Decadenza immediata e generalizzata delle concessioni demaniali. Al fine di evitare il significativo impatto socio-economico che deriverebbe da una decadenza immediata e generalizzata di tutte le concessioni demaniali marittime per finalità turistico-ricreative in essere, nonché di tener conto dei tempi tecnici perché le amministrazioni predispongano le procedure...
Consiglio di Stato, Sentenza|8 novembre 2021| n. 7416. Ordine di demolizione e comunicazione di avvio del procedimento. L’ordinanza di demolizione non necessita della previa comunicazione di avvio del procedimento, ciò in quanto la natura vincolata del relativo potere non consente all’amministrazione di compiere valutazioni di interesse pubblico in ordine alla conservazione del bene. Sentenza|8 novembre...
Consiglio di Stato, Sentenza|8 novembre 2021| n. 7426. Assenza di permesso di costruire e di autorizzazione paesaggistica . In caso di vincolo paesaggistico qualsiasi intervento idoneo ad alterare il pregresso stato dei luoghi deve essere preceduto da autorizzazione paesaggistica e in sua assenza è soggetto a sanzione demolitoria. Inoltre, in tali casi è sufficiente che...
Consiglio di Stato, Sentenza|8 novembre 2021| n. 7422. Domanda di condono ed affidamento del proprietario. E’ esclusa la configurabilità di un qualsivoglia affidamento del proprietario che, già nel momento in cui ha presentato la domanda di condono, fosse a conoscenza del quadro normativo regionale e quindi dell’alea connessa all’eventualità di una possibile successiva apposizione di...
