Ben puo’ il giudice del merito, senza con cio’ incorrere in alcun vizio logico, rigettare la proposta domanda ex articolo 844 c.c., per la cospirante convergenza di una duplice ragione giustificativa, sia perche’ i rumori e le immissioni non raggiungono il limite della intollerabilita’, sia perche’ manca la prova sulla esistenza del patito danno Suprema...
Il condominio è tenuto ad insonorizzare l’appartamento condominiale dato in uso al portiere, ma non ad indennizzare i vicini per il danno alla salute dovuto alle immissioni sonore, se questi hanno una personalità “ipervigilante” e una certa difficoltà nella gestione dei conflitti degli affetti e delle emozioni Suprema Corte di Cassazione sezione II civile sentenza...
È valida, secondo il principio della “rappresentanza volontaria” la convocazione di assemblea su carta intestata alla società in accomandita semplice-amministratrice sottoscritta dal socio accomandante. Suprema Corte di Cassazione sezione II civile sentenza 10 gennaio 2017, n. 335 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA CIVILE Composta dagli Ill.mi...
È valida la delibera con la quale l’assemblea decide la chiusura per tutto il giorno del cancello e delle sbarre di accesso all’area condominiale, all’interno della quale ci sono dei negozi. Suprema Corte di Cassazione sezione II civile sentenza 5 gennaio 2017, n. 151 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI...
Il rigore del principio secondo il quale l’attore in rivendica deve provare la sussistenza dell’asserito diritto di proprieta’ sul bene anche attraverso i propri danti causa fino a risalire ad un acquisto a titolo originario, ovvero dimostrare il compimento dell’usucapione, non e’ attenuato dalla proposizione, da parte del convenuto, di una domanda riconvenzionale (o di...
Poiché il termine di decadenza di trenta giorni per impugnare le delibere dell’assemblea condominiale decorre dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di comunicazione per gli assenti, qualora il plico diretto a questi ultimi, contenente il verbale della deliberazione, non sia lasciato al loro indirizzo ma depositato nell’ufficio postale per mancato reperimento...
E’ bene immobile soltanto il bene incorporato o materialmente congiunto al suolo, e non per mera adesione con mezzi aventi la sola funzione di ottenerne la stabilità necessaria all’uso due aeromobili in disuso, e l’accertamento in concreto della sussistenza della connessione fisica costituisce indagine di fatto, rimessa all’esclusiva competenza del giudice di merito, come tale sindacabile...
La delibera assembleare di destinazione a parcheggio di un’area di giardino condominiale, interessata solo in piccola parte da alberi di alto fusto e di ridotta estensione rispetto alla superficie complessiva, non dà luogo ad una innovazione vietata dall’articolo 1120 Cc, non comportando tale destinazione alcun apprezzabile deterioramento del decoro architettonico, né alcuna significativa menomazione del...
In caso di strada posta in zona archeologica la natura demaniale accidentale e non necessaria del bene comporta che sono legittime e restano in vigore le servitù di passaggio costituite nella fase di “stato formativo della demanialità” Suprema Corte di Cassazione sezione II civile sentenza 12 dicembre 2016, n. 25343 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL...
Non può essere installato l’ascensore, neppure se teso a eliminare una barriera architettonica per un portatore di handicap, se compromette il godimento della proprietà individuale. Nel caso esaminato limitava l’accesso ai box in un’area di proprietà di un condomino. Suprema Corte di Cassazione sezione II civile sentenza 29 novembre 2016, n. 24235 REPUBBLICA ITALIANA IN...
