Corte di Cassazione, sezione sesta (seconda) civile, Ordinanza 18 marzo 2019, n. 7625. La massima estrapolata: Negli edifici in condominio, le scale con i relativi pianerottoli, che insistano, nella specie, su un ballatolo e servano da accesso al lastrico solare comune, costituiscono strutture funzionalmente essenziali del fabbricato e rientrano, pertanto, tra le parti che devono...
Corte di Cassazione, sezione sesta (seconda) civile, Ordinanza 19 marzo 2019, n. 7699. La massima estrapolata: L’amministratore revocato conserva fino al momento della sua sostituzione il potere di rappresentanza del condominio e, conseguentemente, il potere di dare una procura ad un legale per costituirsi in giudizio e difendere lo stabile. Ordinanza 19 marzo 2019, n....
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 18 marzo 2019, n. 7563. La massima estrapolata: Nell’ipotesi di cessione in proprietà ad un terzo del lastrico solare e del diritto di sopraelevazione, effettuata da chi ne era titolare anteriormente alla costituzione del condominio, non solo il lastrico solare rimane escluso dalla presunzione legale di proprietà comune,...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 28 febbraio 2019, n. 6010. La massima estrapolata: Deve essere riconosciuta la natura di bene condominiale alle pensiline nel caso in cui esse abbiano la funzione di proteggere la facciata condominiale e non i soli balconi di proprietà esclusiva, garantendo l’integrità e la conservazione dell’intero edificio, ponendolo al...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 5 febbraio 2019, n. 3310. La massima estrapolata: In tema di condominio negli edifici, per tutelare la proprietà di un bene appartenente a quelli indicati dall’art. 1117 c.c. non è necessario che il condominio dimostri con il rigore richiesto per la rivendicazione la comproprietà del medesimo, essendo sufficiente,...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 28 gennaio 2019, n. 2279. La massima estrapolata: La sussistenza di servizi o beni comuni a piu’ condomini autonomi da’ luogo ad un super-condominio, che e’ distinto ed autonomo rispetto ai singoli condomini che lo compongono e che viene in essere ipso iure et facto ove il titolo...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 24 gennaio 2019, n. 2050. La massima estrapolata: Nell’ambito dell’universo condominiale, la realizzazione di una opera, rientrante nella categoria giuridica delle innovazioni, che implicherebbe una notevole alterazione della entità sostanziale e della destinazione originaria della cosa comune – come, ad esempio, un ascensore – può scatenare interrogativi riguardanti...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 22 gennaio 2019, n. 1662. La massima estrapolata: Nel caso in cui l’amministratore esprima il voto per i condomini assenti (non palesando, quindi, una sua volontà, bensì limitandosi a farsi portatore di volontà altrui) deve escludersi una situazione di conflitto di interessi, che ricorre, invece, allorquando il soggetto,...
Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 16 gennaio 2019, n. 974. La massima estrapolata: Le clausole regolamentari che comprimono il diritto di proprietà dei singoli condomini mediante il divieto di qualsiasi opera modificatrice delle parti comuni non sono vincolanti per coloro che acquistano le singole unità immobiliari prima della predisposizione del regolamento stesso. Ordinanza...
Corte di Cassazione, sezione sesta civile, ORDINANZA 17 gennaio 2019, n.1188. La massima estrapolata: Sul proprietario o usuario esclusivo del lastrico solare o della terrazza a livello, quale custode del bene ai sensi dell’art. 2051 c.c., incombe la prova liberatoria della ricorrenza del caso fortuito, della forza maggiore o del fatto del terzo, che può...
