Corte di Cassazione, sezione seconda civile, ordinanza 14 settembre 2017, n. 21314. In ambito condominiale il diritto di installare un’antenna

Ordinanza 14 settembre 2017, n. 21314
Data udienza 13 giugno 2017

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE

SEZIONE SECONDA CIVILE

Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati:

Dott. MAZZACANE Vincenzo – Presidente

Dott. ORILIA Lorenzo – Consigliere

Dott. GIUSTI Alberto – Consigliere

Dott. SABATO Raffaele – Consigliere

Dott. CORTESI Francesco – rel. Consigliere

ha pronunciato la seguente:

ORDINANZA

sul ricorso iscritto al n. 15042/2013 R.G. proposto da:

(OMISSIS) e (OMISSIS), rappresentati e difesi dall’Avv. (OMISSIS) ed elettivamente domiciliati a (OMISSIS) presso lo studio dell’Avv. (OMISSIS);

– ricorrenti –

contro

(OMISSIS), in proprio e quale legale rappresentante della societa’ (OMISSIS) s.r.l., rappresentato e difeso dagli Avv.ti (OMISSIS), ed elettivamente domiciliato presso quest’ultimo a (OMISSIS);

– controricorrente –

avverso la sentenza della Corte d’appello di Genova n. 47/2013, depositata in data 11.1.2013, non notificata.

Udita la relazione svolta nella Camera di consiglio del 13.6.2017 dal Consigliere Relatore Dott. Francesco CORTESI;

lette le conclusioni scritte del Pubblico Ministero, in persona del Sostituto Procuratore Generale Dott. MISTRI Corrado, che ha chiesto il rigetto del ricorso.

FATTI DI CAUSA

Rilevato che:

– con citazione notificata il 22.6.2000 (OMISSIS) ed (OMISSIS) convennero innanzi al Tribunale di Savona (OMISSIS) ed il condominio (OMISSIS), chiedendo che fossero condannati alla rimozione di un’antenna posta sul lastrico solare dell’edificio ed al risarcimento dei danni;

– rimasto contumace il condominio, si costitui’ (OMISSIS) chiedendo che fosse dichiarato il proprio difetto di legittimazione passiva, per essere l’antenna al servizio di un’unita’ immobiliare di proprieta’ di (OMISSIS) s.r.l., societa’ della quale egli era legale rappresentante; chiamata in causa dagli attori, detta societa’ si costitui’ eccependo di aver usucapito il diritto di mantenere in sito l’antenna in questione;

– all’esito del giudizio, nel corso del quale gli attori rinunziarono alle domande proposte nei confronti del condominio, il tribunale dichiaro’ il difetto di legittimazione dell’ (OMISSIS) in proprio, accogliendo la domanda nei confronti della societa’;

– agendo in proprio e nella richiamata veste, l’ (OMISSIS) appello’ la sentenza; si costituirono il (OMISSIS) e la (OMISSIS) chiedendone la conferma;

– la Corte d’Appello di Genova accolse il gravame; ritennero in particolare i giudici d’appello che le prove acquisite supportassero l’eccezione di usucapione, essendo emerso che l’antenna in questione era stata collocata sul tetto dell’edificio sin dal 1976 con la piena accondiscendenza del (OMISSIS), il quale – in un secondo momento – si era lamentato unicamente delle relative modalita’ di fissaggio, che avevano provocato una spaccatura del lastrico solare;

– avverso detta sentenza (OMISSIS) ed (OMISSIS) hanno proposto ricorso per cassazione affidato a due motivi; l’intimato ha depositato controricorso; i ricorrenti hanno depositato memoria ex articolo 380 bis c.p.c..

RAGIONI DELLA DECISIONE

Considerato che:

– con il primo motivo i ricorrenti denunziano violazione degli articoli 115, 116 e 345 c.p.c., articoli 1158, 2943 e 2945 c.c., assumendo che la corte d’appello non avrebbe correttamente valutato le risultanze istruttorie; propone, in tal senso, un diverso apprezzamento delle testimonianze acquisite e del contenuto di una scrittura privata del 7.6.1974, con la quale l’amministratore del condominio autorizzava l’installazione dell’antenna a titolo precario, nonche’ di alcune riproduzioni fotografiche la cui produzione in appello era stata respinta;

– con il secondo motivo lamentano poi l’omesso esame di tali ultimi documenti, facendone derivare un vizio della sentenza che riconducono alla previsione di cui all’articolo 360 c.p.c., n. 5;

– entrambi i motivi concernono, all’evidenza, la valutazione delle risultanze istruttorie relative ai fatti che hanno dato origine alla controversia; le censure non attengono, pertanto, al contenuto dell’eccezione sollevata dall’odierno intimato, che in se’ va propriamente ricondotta non gia’ ad un diritto di servitu’ costituito per usucapione (secondo la prospettazione che lo stesso ha offerto fin dalla costituzione in giudizio, e che ha fatto propria anche la corte d’appello), bensi’ ad un diritto soggettivo di natura personale, di fonte legale e percio’ da esercitarsi nei limiti stabiliti dalla stessa legge (cfr. Cass. 21.4.2009, n. 9427; Cass. 21.8.2003, n. 12295);

– cio’ posto, tutte le censure sono inammissibili per come formulate;

– la prima, infatti, e’ volta a rimettere in discussione l’apprezzamento dei fatti compiuto dai giudici d’appello attraverso l’analisi degli elementi di valutazione disponibili e delle prove acquisite; tale attivita’ e’ sottratta al sindacato di legittimita’, nel cui ambito non e’ consentito alcun riesame del merito della causa, ma solo il controllo, sotto il profilo logico-formale e della correttezza giuridica, della valutazione fatta dal giudice di merito, cui resta riservato di individuare le fonti del proprio convincimento e, all’uopo, di apprezzare le prove, controllarne attendibilita’ e concludenza e scegliere, tra le risultanze probatorie, quelle ritenute idonee a dimostrare i fatti in discussione (cfr. Cass. 7.4.2017, n. 9097; Cass. 6.4.2011, n. 7921);

– la seconda e’ anzitutto inammissibile nei profili relativi alle riproduzioni fotografiche, la cui produzione fu richiesta per la prima volta nel giudizio d’appello dai ricorrenti (ancorche’ in sentenza indicati in sentenza col nominativo degli intimati per evidente errore materiale) e per tale ragione non ammessa; il vizio prospettato, infatti, non incide sulle ragioni che hanno condotto i giudici d’appello a ritenere inammissibile la produzione;

– per il resto, la censura ha ad oggetto la decisione del giudice di merito di non valorizzare una determinata fonte di prova rispetto alla maggior decisivita’ di altre, in presenza di un fatto storico comunque compiutamente esaminato nell’ottica della fattispecie dedotta in giudizio;

ritenuto pertanto il ricorso meritevole di rigetto, con conforme regolazione delle spese; ritenuta la sussistenza dei presupposti di cui del Decreto del Presidente della Repubblica n. 115 del 2002, articolo 13, comma 1 quater.

P.Q.M.

rigetta il ricorso, condannando i ricorrenti al pagamento delle spese di questo giudizio di cassazione, liquidate in Euro 2.200,00 di cui Euro 2.000,00 per compensi, oltre IVA, CPA e spese generali, pari al 15% sui compensi. Ai sensi del Decreto del Presidente della Repubblica n. 115 del 2002, articolo 13, comma 1 quater, inserito dalla L. n. 228 del 2012, articolo 1, comma 17, da’ atto della sussistenza dei presupposti per il versamento, da parte dei ricorrenti, dell’ulteriore importo a titolo di contributo unificato pari a quello dovuto per il ricorso principale, a norma dello stesso articolo 13, comma 1-bis.