Delibera che disponga un incremento forfetizzato della quota di contribuzione alle spese di gestione dell’impianto di ascensore

Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|| n. 20888.

Delibera che disponga un incremento forfetizzato della quota di contribuzione alle spese di gestione dell’impianto di ascensore

E’ nulla la deliberazione dell’assemblea di condominio approvata a maggioranza con cui si stabilisca, per una unità immobiliare adibita ad uso ufficio ed in ragione dei disagi da essa provocati, un incremento forfetizzato della quota di contribuzione alle spese di gestione dell’impianto di ascensore, sul presupposto della più consistente utilizzazione, rispetto agli altri, del bene comune, in quanto la modifica del criterio legale dettato dall’art. 1124 c.c. (il quale già consente di tener conto del più intenso uso in proporzione all’altezza dei piani) richiede il consenso di tutti i condomini, e perciò una convenzione, non essendo comunque applicabile alle spese per il funzionamento dell’ascensore il criterio di riparto in base all’uso differenziato previsto dal secondo comma dell’art. 1123 c.c.

Ordinanza|| n. 20888. Delibera che disponga un incremento forfetizzato della quota di contribuzione alle spese di gestione dell’impianto di ascensore

Data udienza  7 giugno 2023

Integrale

Tag/parola chiave: Condominio negli edifici – Assemblea – Deliberazioni invalide – Impugnazione – Unità immobiliare adibita ad uso ufficio – Delibera che, a maggioranza, disponga un incremento forfetizzato della quota di contribuzione alle spese di gestione dell’impianto di ascensore – Nullità – Fondamento – Successive deliberazioni – Disciplina applicabile – Individuazione

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