Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|4 aprile 2023| n. 9255.
La domanda di condono corredata della prova dell’avvenuto versamento delle prime due rate e la divisione di un fabbricato.
La domanda di condono corredata della prova dell’avvenuto versamento delle prime due rate dell’oblazione costituisce documentazione alternativa rispetto alla concessione in sanatoria tale da comportare il venir meno dell’impedimento giuridico alla divisione di un fabbricato.
Ordinanza|4 aprile 2023| n. 9255. La domanda di condono corredata della prova dell’avvenuto versamento delle prime due rate e la divisione di un fabbricato.
Data udienza 18 gennaio 2023
Integrale
Tag/parola chiave: COMUNIONE E CONDOMINIO – COMUNIONE
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE
SEZIONE SECONDA CIVILE
Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati:
Dott. GIUSTI Alberto – Presidente
Dott. COSENTINO Antonello – Consigliere
Dott. TEDESCO Giuseppe – rel. Consigliere
Dott. GIANNACCIARI Rossana – Consigliere
Dott. CRISCUOLO Mauro – Consigliere
ha pronunciato la seguente:
ORDINANZA
sul ricorso iscritto al n. 24362-2021 R.G. proposto da:
(OMISSIS), rappresentata e difesa dall’avvocato (OMISSIS);
– ricorrente –
contro
(OMISSIS), (OMISSIS), (OMISSIS);
-intimati-
avverso SENTENZA di CORTE D’APPELLO CATANZARO n. 220-2021 depositata il 18/02/2021.
Udita la relazione svolta nella camera di consiglio del 18/01/2023 dal Consigliere GIUSEPPE TEDESCO.
La domanda di condono corredata della prova dell’avvenuto versamento delle prime due rate e la divisione di un fabbricato.
FATTI DI CAUSA E RAGIONI DELLA DECISIONE
La Corte d’appello di Catanzaro, confermando la decisione di primo grado, rigettava la domanda di scioglimento di comunione relativa a una unita’ immobiliare in comproprieta’ fra gli ex coniugi (OMISSIS) e (OMISSIS) (domanda proposta dalla prima nei confronti del secondo, il quale, costituendosi, aveva eccepito di avere donato ai figli la propria quota indivisa dell’immobile. I cessionari (OMISSIS) e (OMISSIS) si costituivano in giudizio, contestando la domanda).
La Corte d’appello motivava il diniego a causa del carattere abusivo dell’immobile, non superata dalla presentazione della istanza di condono, in assenza del provvedimento di concessione in sanatoria.
Tale ratio decidendi e’ oggetto del ricorso per cassazione proposto da (OMISSIS), il cui primo motivo denuncia violazione di legge, perche’ la Corte d’appello ha riconosciuto l’impedimento alla divisione, nonostante la presentazione della domanda di condono corredata dal pagamento delle due rate di oblazione.
Gli intimati sono rimasti tali. Il primo motivo e’ palesemente fondato e il suo accoglimento comporta l’assorbimento del secondo motivo, che denuncia il vizio di motivazione apparente. Invero la Corte d’appello, pur dando atto della presentazione dell’istanza di condono e del pagamento delle rate, ha ritenuto la circostanza non sufficiente al fine di consentire la divisione, “in assenza del provvedimento di rilascio della concessione in sanatoria”.
In questo senso la Corte non ha tenuto conto che domanda di condono corredata della prova dell’avvenuto versamento delle prime due rate dell’oblazione costituisce documentazione alternativa rispetto alla concessione in sanatoria (Cass. n. 20258/2009), tale da comportare il venir meno dell’impedimento giuridico alla divisione (Cass. S.U., n. 25021/2019).
L’ulteriore rilievo che si legge nella sentenza impugnata, desunto dalla relazione del consulente tecnico, che il Comune aveva richiesto documentazione integrativa che non era stata presentata, di per se’, non fornisce argomento per negare le implicazioni derivanti, sotto il profilo della commerciabilita’ del bene, dalla esistenza della domanda di condono e dal pagamento delle due rate. E’ circostanza pacifica nella causa che la quota indivisa dell’immobile, ritenuto non divisibile dalla Corte territoriale, era stata oggetto di atto notarile inter vivos.
La sentenza, pertanto, deve essere cassata in relazione al primo motivo del ricorso e la causa rinviata per nuovo esame alla Corte d’appello di Catanzaro in diversa composizione, che liquidera’ anche le spese del presente procedimento.
P.Q.M.
accoglie il primo motivo del ricorso; dichiara assorbito il secondo motivo; cassa la sentenza in relazione al motivo accolto; rinvia alla Corte d’appello di Catanzaro in diversa composizione anche per le spese del giudizio di legittimita’.
In caso di diffusione omettere le generalità e gli altri dati identificativi dei soggetti interessati nei termini indicati.
Le sentenze sono di pubblico dominio.
La diffusione dei provvedimenti giurisdizionali “costituisce fonte preziosa per lo studio e l’accrescimento della cultura giuridica e strumento indispensabile di controllo da parte dei cittadini dell’esercizio del potere giurisdizionale”.
Benchè le linee guida in materia di trattamento di dati personali nella riproduzione di provvedimenti giurisdizionali per finalità di informazione giuridica non richiedano espressamente l’anonimizzazione sistematica di tutti i provvedimenti, e solo quando espressamente le sentenze lo prevedono, si possono segnalare anomalie, richiedere oscuramenti e rimozioni, suggerire nuove funzionalità tramite l’indirizzo e-mail info@studiodisa.it, e, si provvederà immediatamente alla rimozione dei dati sensibili se per mero errore non sono stati automaticamente oscurati.
Il presente blog non è, non vuole essere, né potrà mai essere un’alternativa alle soluzioni professionali presenti sul mercato. Essendo aperta alla contribuzione di tutti, non si può garantire l’esattezza dei dati ottenuti che l’utente è sempre tenuto a verificare.
Leave a Reply