Categoria: Distanze

Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 4 luglio 2019, n. 18031. La massima estrapolata: In tema di azione a tutela delle distanze legali sono contradditori necessari, dal lato passivo tutti i comproprietari “pro indiviso” dell’immobile confinante, quando ne venga chiesta la demolizione o il ripristino, essendo altrimenti la sentenza “inutiliter data”. Ordinanza 4 luglio...

Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 4 aprile 2019, n. 9398. La massima estrapolata: Chi esegue opere per estrarre acque dal sottosuolo, oltre a rispettare la distanza di cui all’art. 889 c.c., deve osservare anche l’art. 911 c.c., diretto a tutelare il proprietario del fondo che già usi delle acque (non pubbliche) di falda,...

Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 14 marzo 2019, n. 7333. La massima estrapolata: La valenza integrativa della norme codicistica puo’ riconoscersi solo alle disposizioni degli strumenti urbanistici che disciplinino la distanze come spazio che deve intercorrere tra le costruzioni, come distacco dal confine o in rapporto con l’altezza dei manufatti, perche’ solo queste...

Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Sentenza 11 marzo 2019, n. 6917. La massima estrapolata: In materia di rispetto delle distanze legali tra costruzioni, la giurisdizione del giudice ordinario postula che la lite si svolga tra privati, l’uno dei quali pretenda la reintegrazione del suo diritto che assume leso dalla costruzione eseguita dal proprietario finitimo...

Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 11 marzo 2019, n. 6913. La massima estrapolata: Il principio della prevenzione si applica anche nell’ipotesi in cui il regolamento edilizio locale preveda una distanza tra fabbricati maggiore di quella ex articolo 873 c.c. e tuttavia non imponga una distanza minima delle costruzioni dal confine, atteso che la...

Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 21 febbraio 2019, n. 5145. La massima estrapolata: Costituisce “costruzione”, ai sensi dell’art. 873 c.c., anche un manufatto che, seppure privo di pareti, realizzi una determinata volumetria ed abbia i caratteri della stabilità, della consistenza e dell’immobilizzazione al suolo. (Nella specie, la S.C. ha confermato la decisione di...

Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 21 febbraio 2019, n. 5147. La massima estrapolata: In tema di riduzione in pristino di opere illegittime per violazione delle distanze legali, la domanda di arretramento della costruzione realizzata dall’usufruttuario dell’immobile deve essere proposta nei soli confronti del nudo proprietario, potendo il titolare del diritto reale di godimento,...

Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 21 febbraio 2019, n. 5142. La massima estrapolata: In tema di distanze legali, sono da ritenere integrative del codice civile le disposizioni dei regolamenti edilizi locali relative alla determinazione della distanza tra i fabbricati in rapporto all’altezza e che regolino, con qualsiasi criterio o modalità, la misura dello...

Corte di Cassazione, sezione seconda civile, Ordinanza 21 febbraio 2019, n. 5146. La massima estrapolata: In tema di distanze tra edifici, il principio della prevenzione è escluso solo in presenza di una norma del regolamento edilizio comunale che prescriva una distanza tra fabbricati con riguardo al confine, con lo scopo di ripartire equamente tra i...