Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|11 febbraio 2022| n. 4467. Compravendita e la mancata consegna del certificato di abitabilità. In tema di compravendita immobiliare, la mancata consegna al compratore del certificato di abitabilità non determina, in via automatica, la risoluzione del contratto preliminare per inadempimento del venditore, dovendo essere verificata in concreto l’importanza e la gravità dell’omissione...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|11 febbraio 2022| n. 4527. La distinzione tra contratto d’opera e contratto d’appalto si basa sul criterio della struttura e dimensione dell’impresa a cui sono commissionate le opere, nel senso che il contratto d’opera è quello che coinvolge la piccola impresa, che svolge la propria attività con la prevalenza del lavoro personale...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|11 febbraio 2022| n. 4552. La risoluzione del contratto per mutuo dissenso costituisce un caso di ritrattazione bilaterale del contratto con la conclusione di un nuovo negozio uguale e contrario a quello da risolvere. La efficacia della risoluzione per mutuo dissenso, come avviene normalmente per ogni contratto, decorre ex nunc. Nei contratti...
Corte di Cassazione, civile, Sentenza|14 febbraio 2022| n. 4714. Il trasferimento la costituzione o l’estinzione di diritti reali immobiliari. Il trasferimento, la costituzione o l’estinzione di diritti reali immobiliari è soggetta al requisito della forma scritta “ad substantiam” non soltanto quando il contratto da risolvere sia definitivo, ma anche quando si tratti di contratto preliminare in...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|14 febbraio 2022| n. 4711. Regolamento di condominio e l’amichevole composizione della lite. La clausola del regolamento di condominio che, per i casi di contrasto tra condomini, prevede l’obbligo di esperire il tentativo di amichevole composizione della lite, non integra una clausola compromissoria sicché da essa non può derivare alcuna preclusione all’esercizio...
Corte di Cassazione, civile, Sentenza|11 febbraio 2022| n. 4520. Ai fini del rimborso delle spese di lite a carico della parte soccombente, il valore della controversia va fissato – in armonia con il principio generale di proporzionalità ed adeguatezza degli onorari di avvocato nell’opera professionale effettivamente prestata, quale desumibile dall’interpretazione sistematica delle disposizioni in tema di...
Corte di Cassazione, civile, Sentenza|14 febbraio 2022| n. 4713. In tema di risoluzione del contratto per difformità o vizi dell’opera, qualora il committente abbia chiesto il risarcimento del danno in correlazione con la risoluzione e i vizi dell’opera non siano risultati tali da renderla del tutto inadatta alla sua destinazione, così da giustificare lo scioglimento del...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|11 febbraio 2022| n. 4469. Sepolcro gentilizio e la legittimazione ad agire . In tema di sepolcro gentilizio, la legittimazione ad agire per ottenere la liberazione dei loculi indebitamente occupati da soggetti privi del diritto ad essere ivi seppelliti spetta a coloro ai quali tale diritto sia attribuito dal fondatore e non...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|11 febbraio 2022| n. 4439. Difetto di motivazione su un’istanza di ammissione di un mezzo istruttorio. Il ricorrente che, in sede di legittimità, denunci il difetto di motivazione su un’istanza di ammissione di un mezzo istruttorio o sulla valutazione di un documento o di risultanze probatorie o processuali, ha l’onere di indicare...
Corte di Cassazione, civile, Ordinanza|11 febbraio 2022| n. 4564. Locazione ed il carattere abusivo dell’immobile . Nella locazione di immobili per uso diverso da quello abitativo, il carattere abusivo dell’immobile o la mancanza di titoli autorizzativi necessari o indispensabili ai fini dell’utilizzo della “res” (secondo la sua intrinseca destinazione economica o conformemente all’uso convenuto) dipendenti dalla...
